青岛万科城交房时套三变套二 被指违规改造

 

    中国山东网3月14日讯 “我买这个房子，就是冲着它是套三户型来的，谁想到交房的时候，套三房变成套二的?”3·15国际消费维权日即将来临之际，青岛万科城业主孙女士致电中国山东网进行维权。孙女士表示，当初在万科城买的是套三的精装修房，没想到交房时变成套二的，万科城要求业主先收房，再将北阳台改造成卧室。而对于改造阳台将套二变套三的行为，青岛规划部门称，没有通过审批改造阳台系违规行为。

 

    买套三房，交房时变套二
 

    孙女士告诉记者，2012年，她买了一套万科城期房，合同原定2014年12月底交房。

 

   “当时户型图是套二的，但是对应的样板间是套三的。销售人员跟我们说，交房的时候会将北面的阳台改造成卧室，跟样板间一样，把套二变成套三的。”孙女士说，当时销售人员承诺，2014年12月底交房时会给业主交付一个完整的套三房。

 

   然而等了两年时间，终于等到交房的时候，孙女士等业主才发现，万科城承诺的套三根本不存在，北阳台还没有封闭。“这时万科城要求业主先收房，收完房再改造北阳台。至今为止，我已经两次收到万科的收房通知单了。”孙女士表示，在没有达到入住条件的时候，就要求业主收房，其实是想逃避支付业主违约金。

 

    改造阳台套二变套三，规划岂是儿戏?

 

   像孙女士家这种2A户型，万科城有四栋楼，总计240多户。一会儿是套二，一会儿变套三，当初规划的时候到底是套二的，还是套三的?

 

    在孙女士提供给记者的一张购房合同户型图中清晰地标注着，北向阳台未封闭。

 

    孙女士进一步表示，直到2014年12月31日交房的时候，万科城2A户型北阳台还是没有封闭的，也就是说此前万科城2A户型在政府部门综合验收时的“身份”也还是套二的，而在验收后交房前要将它“变身”成套三的。具体的做法就是，将北阳台和儿童房之间的墙推倒，将北阳台进行封闭改造。

 

    规划局：阳台私自改造系违规行为

 

    已经审批备案并通过验收的房子可以进行改造吗?记者以业主身份致电青岛市规划局工作人员。

　　

    工作人员表示，阳台是否可以封闭改造，要看开发商规划时的备案审批。如果备案审批的阳台是开放的，那么就不能进行封闭，否则属于违规行为。

　　

    万科地产：采访需要走流程

　　

    万科城2A户型审批备案的规划是套二还是套三?万科地产将阳台改造成房间是否通过有关部门审批?如果已通过审批，为什么验收时不改造，验收后再改造?一系列的问题都盘桓在记者脑海中，希望得到万科城地产的正面回应。

　　

    3月12日，记者就以上问题致电青岛万科地产。负责对接媒体的林女士告诉记者，采访需要走流程。万科城地产如何回应，对此中国山东网将继续予以关注。(本网记者)