开发商承包商闹纠纷 金沙花园6年未办下房产证

 

    信网8月18日讯 市民徐女士向信网(0532-80889431)反映，2010年7月份，自己从青岛金德意投资咨询有限公司手中全款购买了一套位于青岛市西海岸新区金沙花园小区的商品房。2012年12月底，开发商青岛金沙滩房地产开发有限公司交房后，至今都没有为徐女士办理房产证，这让徐女士感到非常苦恼。对此，青岛金沙滩房地差开发有限公司的范经理告诉信网，他们确实没有去办理2、3号楼部分业主的房产证，因为当时这两栋楼售房的房款是青岛金德意投资咨询有限公司收取的，但是其至今没有向自己上交，所以才一直没有为业主办理房产证。

 

    买了房却一直没有房产证

 

    2010年7月份，徐女士在青岛市西海岸新区金沙花园小区全款购买了一套90平方米，价值80万元的商品房。然而开发商青岛金沙滩房地产开发有限公司在2012年12月份交房后，却一直没有为徐女士办理房产证。

 

    徐女士告诉信网，该小区共有4栋楼，地皮是由青岛金沙滩房地产开发有限公司买下，在楼层建好后，青岛金德意投资咨询有限公司又从金沙滩房地产有限公司手中承包了其中2、3号楼往外售卖。而徐女士就是买了其中2号楼的一套商品房。

 

    “我们当时把钱交给了青岛金德意投资咨询有限公司，但是网签购房合同是跟青岛金沙滩房地产开发有限公司签的。交房之后青岛金德意投资咨询有限公司说房产证正在办理中，需要等一段时间。但是到现在已经四年了，房产证还是没有办下来，中间催了他们好多次，但是给的回复一直都是马上就办出来了。”

 

    信网获悉，许多购买2、3号楼房子的业主都没有房产证，“现在青岛金德意投资咨询有限公司给我们的答复就是青岛金沙滩房地产开发有限公司不给他们开发票盖章，所以无法办理办房产证。但是青岛金沙滩房地产开发有限公司工作人员又说对方没有把钱给自己，所以不可能给盖章开发票。所以事情就拖到了现在都没有解决。”徐女士说。

 

    没有房产证只因金德意公司拖欠房款

 

    8月17日下午，信网联系到了开发商青岛金沙滩房地产有限公司的范经理，“房产证确实是我们来办，但是当时卖房子的房款是由青岛金德意投资咨询有限公司来收的。他们现在因为内部原因，没有将这部分钱交给我们，所以我们才一直没有为业主办理房产证。”范经理说。

 

    当信网继续询问其他相关问题时，被范经理拒绝。

 

   随后，信网联系到青岛金德意投资咨询有限公司的栾经理，却被告知其正在忙其他事情，稍后会回电话，但是截至发稿，信网仍未得到任何回复。后又多次联系栾经理，仍未得到回复。

 

    金沙滩房地产开发有限公司已违约

 

    山东首辰律师事务所的吴芝容律师告诉信网，虽然房款交给了青岛金德意投资咨询有限公司，但是徐女士却是与金沙滩房地产开发有限公司签订的合同，既然双方签订合同，那就应该按照合同中规定来执行，所以金沙滩房地产开发有限公司已经违约。

 

    “像徐女士这种情况可以与开发商协商解决此事，如果协商不成，则可以通过走法律途径来追究其违约责任。而且，徐女士也可以起诉青岛金德易投资咨询有限公司不正当得益，要回房款，转给开发商办理房产证。”吴律师说。

 

   信网全媒体见习记者 岳祥