世家御园延期两年未交房 开发商称还没有验收

信网11月1日讯 近日，信网(0532-80889431)接到了市民刘先生的反映称，高新区世家御园小区已经延期交房近两年，而具体交房日子也是遥遥无期。交了房款却无法收到房子入住，目前只能住在外租房住。对于刘先生的遭遇，信网联系了开发商青岛亿路发房地产开发有限公司(以下称亿路发房地产)了解到，由于目前小区并没有到政府有关部门进行验收，暂时还无法交房。

 

开发商延期两年未交房

 

刘先生来自山东潍坊，在青岛读完大学毕业后留在了青岛工作。像许多年轻人一样，在工作一段时间后慢慢积累了一些积蓄。

 

“考虑到市区里的房价过高，在和家人商议后决定在高新区附近购买一套房子，正好离着工作单位也比较近”刘先生告诉信网，走访了许多楼盘后，2014年9月份，他决定在高新区河套街道的世家御园小区购买一套住宅。

 

“按照合同约定，开发商应该在2014年12月底交房，但是到了约定交房的时间，开发商也没有想要交房的迹象。”刘先生表示，由于小区一直没有交房，房产证也无法办理，因此他也无法在青岛落户。“房子已经购买了两年多了，一直没有交房，目前我只能在单位附近租房子住，一个月租金就一千多。”

 

刘先生表示，小区有不少业主曾经找到开发商要求给出一个合理解释，每一次开发商都表示“再等等”、“很快就交房”。“虽然开发商承诺得很好，但是只是敷衍了事，并没有一个确切的交房日期。”

 

开发商：小区还没有验收

 

10月31日下午，开发商亿路发房地产销售部门的一位工作人员告诉信网：“目前小区已经建设完成，本来今年7月份就该验收交房，但是目前政府相关部门也没有过来验收，没有通过验收肯定不会向业主交房。”

 

对于何种原因导致小区没有验收，工作人员称工程部门的负责人知道此事，但是并不在单位，无法解答此问题。

 

刘先生表示，2014年底的时候，小区就曾短暂停工，直到2015年6月份才恢复动工。对于开发商所说的本应7月份交房一事，刘先生表示了肯定。“今年上半年的时候，小区各项设施都已经建成，开发商还让我们检查一下房子。我们以为不久就可以交房了，结果等到现在也还是没有交房。”

 

律师：协商不成可走法律程序

 

信网就此事咨询了律师后了解到，目前存在不少开发商因为各种原因无法按时向业主交房的情况。“业主一般有两种情况能够解决此事，一是按照合同约定向开发商要求支付违约金，二是通过法院要求解除购房合同。”

 

黄律师表示，如果开发商因为资金问题无法按时交房，即便是要求解除购房合同，业主想要获得已付房款和利息也是比较困难的。黄律师建议业主先和开发商协商要求按合同支付违约金，如果业主和开发商协商不成，再通过法律手段处理维护自身权益。 信网全媒体记者 姚飞