青岛维客商圈年底开业 为山东唯一双地铁综合体

 

    李村原维客广场从2012年与地铁一起封闭施工，至今已3年有余，随着地铁3号线将在今年年底试运营，原维客广场这块“金三角”将来会是什么样子?5月28日上午，李沧区招商局有关人员带记者探访了“金三角”上还处于“半遮面”的维客商圈广场项目。据悉，作为山东目前唯一双地铁商业综合体，广场将在今年年底开门纳客。

 

    维客商圈年底开业

 

    原维客广场因是地铁2号线、3号线的交会口，施工3年多来一直设有围挡，加之京口路与书院路不通，给居民生活带来诸多不便。在28日上午李沧区政府举办的“新机遇 新梦想 新李沧”经济发展战略说明会暨楼宇经济推介会上，招商局人员带领记者探访了正在建设的地铁及维客商圈广场项目。

 

    记者跟随施工人员从位于广场南侧的地铁入口进入，施工项目共4层，地铁3号线隧道位于地下3层，地铁2号线隧道位于地下4层，地下2层是地铁2号线、3号线的交换区。记者在地下3层看到，地铁3号线的列车已经位于轨道内。据悉，3号线现在已经开始空车行驶，年底将实现载人运营。

 

   在地下2层的地铁交换区平台上，正在施工的基坑即是山东省唯一双地铁商业综合体—— 维客商圈广场。“这里一直是李村的商业中心，两条地铁线的交会口规划在这里之后，位置更为优越，项目现在西邻青岛北站，东依青岛世园会，周边乐客城、银座、国美、崂百、苏宁等依次环绕，地理位置绝佳，将来肯定是李村商圈核心之核心。”李沧区招商局相关负责人介绍。

 

    维客商圈广场项目负责人陈延辉说，项目占地面积3万平方米，建筑面积12万平方米，地上一层，地下4层，类似目前的城市综合体四面围合中间镂空的形状，预计今年9月封顶，年底开业纳客。

 

    7条地下通道互通互联

 

    据介绍，广场地上一层为都市中心绿地公园，地下一层、二层为大型地铁体验式购物中心，设有1200多个商铺，集新潮购物、特色餐饮、舒适休闲、文化娱乐、零售、创意景观等于一体;地下三、四层为停车场，可与地铁2、3号线无缝对接，1200个车位同时配备充电桩，停车场还安装自动寻车系统。

 

    “项目通过7条地下通道连接崂山百货、苏宁大厦、乐客城、银座广场、百通大厦、中防商街以及枣园路出口，市民不管是乘坐地铁还是购物、办事，都能实现一站式到达。”李沧区招商局相关负责人介绍，广场周边还有31条公交与外界实现无缝对接。

 

   “项目周边现在都是商业体，地面上3万平米绿地公园建好后，将为周边市民提供绝佳的休闲娱乐场地。项目还花巨资200万元打造青岛首家商业内嵌式海洋主题水族馆，可以让市民零距离观赏多彩海洋生物。项目内还有珍稀时尚艺术街区，潮人码头、威廉小镇、加勒比海淘宝三大艺术空间式街区，使时尚和设计元素自然融入商业载体。”陈延辉表示，项目商业面积6万平方米，纯商铺面积2万平方米，目前已经开始招商。

 

   记者还了解到，“金三角”南侧的京口路已经在做最后的铺设，6月将打通连接书院路，届时项目周边向阳路、京口路、书院路三条路将实现连接。

 

    8家企业现场签约入驻

 

    当天的说明会吸引了知名商业地产开发企业、金融机构、各地驻青商会协会、知名咨询公司、设计公司、知名律师事务所等在内的130余家企业和行业组织。

 

   客商们对推介项目表现出浓厚的兴趣。艾米1895影院、金元证券、明德阳光教育、开心财富、善林金融、丽达集团、中粮中茶、北京一达启航生物科技等8家企业入驻galaplaza商业中心、中海国际广场、绿城理想之城中心商业、天都茶文化城、李沧区制造业科技企业孵化器等5家楼宇，并进行现场签约。

 

    为鼓励楼宇经济进一步发展，李沧区委、区政府新出台了《李沧区促进楼宇经济发展扶持办法(试行)》。所涉及的楼宇包括李沧辖区内建筑面积10000平方米及以上的商务商业楼、城市综合体、科研楼(含科技孵化器)、特色产业园区、商务集聚区等，以及建筑面积在8000平方米及以上的纯商务楼宇。符合条件的企业可以依程序领取相关补助资金，最高200万元。

 

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    李沧推“东中西北”四大板块建设

 

    近年来，李沧区以“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，开启了由过境交通向交通枢纽、由传统生产功能区向现代服务功能区、由工业大区向生态新区的转变，成为“宜居宜商”的发展高地。未来，李沧将重点推动四大板块开发建设。

 

    东部打造世园生态新区核心区，依托自然山水优势，培育发展科技服务、健康养生等产业，加快产城融合发展。

 

    中部李村商圈打造体验消费天堂，放大商贸优势和地铁优势，实施李村河中游整治，配套发展商务办公、星级酒店、中介服务等产业，打造集城市综合服务功能于一体的国家级商贸集聚示范区。

 

    西部交通商务区核心区打造青岛新的城市客厅，依托交通枢纽优势，培育发展商务办公、总部经济、现代物流等产业，打造融交通枢纽、旅游集散、商务商业于一体的大型复合型城市门户区。

 

    北部楼山片区打造企业搬迁改造典范区，顺应“互联网+”趋势，以电子商务为统领，打造国家城市共同配送示范基地;留住外迁企业总部和研发中心，发展无污染的都市工业。打造老工业文化景观，延续城市文脉。