李沧商圈添“新成员” 商圈面积将突破200万㎡

4月6日，维客集团成功拍得李沧区商业步行街地下10215.9平方米的国有建设用地使用权 ，土地用途为批发零售，出让年限为40年。据悉，维客此次拍得的地下商业土地，位于李沧区商业步行街核心地段的向阳路、少山路 、古镇路地下，总长880米，依次连接地铁2、3号线出入口、维客商圈广场、崂山百货 、中防商街及周边商家，将李村各大商圈实现地下串联。预计两年之后，市民从李村站下地铁之后可直接在地下逛完整个李村商圈。

 

商圈借势地铁打造新业态

 

位于书院路与夏庄路交叉口位置的地铁李村站，是青岛地铁3号线和2号线的换乘车站，去年年底，3号线北段率先开通，已经为此处带来巨大的人流量;今年年底，3号线将全线运营;紧接着，明年年底，2号线东段也将开通，势必将给李村商圈带来更多的人气。“很多顾客都是‘跟’着地铁来的，大家都非常看好地铁人流的带动作用。我们也不能错过这个机遇，要借助地铁的力量打造一个全新的李村商圈。”4月6日，青岛维客商圈广场项目负责人杨保生告诉记者。上午9时许，维客集团成功拍得李沧区商业步行街地下10215.9平方米的国有建设用地使用权，土地用途为批发零售，出让年限为40年。

 

从规划图上，记者看到维客此次拍得的地下商业土地，位于李沧区商业步行街核心地段的向阳路、少山路、古镇路地下，总长880米。“我们计划把这片地下商业土地都打造成商圈，与地铁2、3号线出入口、维客商圈广场、崂山百货 、中防商街及周边商家全部连通起来，预计两年左右，这里将会建成一个全新的李村商圈。”据了解，李沧区目前商业面积100万平方米，成为山东半岛地区商业面积最大、商品门类最全、购物环境最优的“第一商圈”，预计李沧商圈未来三年内将达到200万平方米商业面积。

 

500个停车位今年10月份启用

 

“李村商圈商场多，东西全，但就是交通不方便。”此前，市民张先生对李村商圈的印象只有一个“堵”，遇到交通高峰时进不去出不来，多半的时间都浪费在了路上，停车也不方便。“现在有了地铁，市南的居民乘坐地铁也能很快到达李村，甚至可以直接在地下进入大商场，再也不用担心地面的交通拥堵了。”杨保生给记者介绍，正在建设的维客商圈广场里设置了7个出口，分别通向乐客城、和谐广场、苏宁大厦、崂山百货、百通大厦、中防商街六大商场以及枣园路。而这次刚拍下的向阳路、少山路、古镇路地下，又将维客广场、奥克斯广场与中防商街等一起串连起来，可形成商圈客流立体网状主动脉，实现商业区人车分流，有效改善交通环境。

 

据了解，维客商圈广场项目占地3万平方米 ，建筑面积12万平方米 。项目的地上一层是都市中心绿地公园，计划今年10月份即将投入使用;周边依次环绕乐客城、银座、国美、崂山百货、苏宁电器等商业综合体。地下分为四层，负一层、负二层为大型地铁体验式购物中心，设有1200多个商铺;地铁在负二层换乘，负三、负四层为地铁运行空间和停车场，1200个停车位同时配备充电桩 ，将是李村商圈最大、配备最高档的现代化停车空间。计划到今年年底，靠近地铁3号线的半数商铺将率先投入使用，与3号线全线同步开通。明年年底，靠近2号线的另一半商铺也将与2号线同步，投入运营;负三层、负四层的停车位，到今年10月份会率先启用500个左右，主要方便去崂山百货购物的市民。全部的1000个停车位，预计将在2017年5月份左右全部开通，届时将会有效缓解李村商圈的停车压力。

 

地铁为李村商圈聚拢人气

 

现在的李村商圈，崂山百货 、利客来、北方国贸根深蒂固，李沧万达、乐客城、和谐广场等新贵也气势汹汹，新的维客商圈广场也正在筹备中。据悉，维客商圈广场正式营业后，还将建有海洋水族馆，这里将成为青岛首家商业内嵌式海洋水族馆，市民可零距离接触海洋生物及观赏表演。届时，这里将形成集美食广场、主题餐厅、电玩、服装、百货 、时尚数码、美容美体、休闲娱乐、化妆品、家居用品、各类DIY品项、生活服务配套等业态布局，商业项目争夺异常激烈。因为这里是两条地铁线的交会换乘处，将迎来日均百万的客流。

专业人士分析，李村商圈的崛起，地理优势的推动作用显而易见。这么多年来，李村商圈一直火爆，很大原因是它辐射的面广，城阳的居民，包括部分崂山区居民，都会到李村商圈购物。便于向南北辐射，都是李沧商圈的优势所在。随着人口的继续迁移和地铁的开通，李村商圈未来的发展更值得期待。