地铁3号线辐射四大商圈 商业格局或将被重塑

有人说，“地铁开到哪儿，人流就跟到哪儿，财富便涌动到哪儿”。目前，青岛地铁3号线全线通车临近，不仅引发市民关注，沿线商家也忙活了起来：有的商家忙着跟地铁合作，设置广告吸引客源；也有商家调整业态，以期吸引更多客流……无疑，地铁3号线沿线商家都在卯足劲向地铁“靠拢”，希望借助地铁的东风，从中分得大量人流、客流红利。业内认为，随着地铁时代的到来，青岛商业格局或将被重塑。

 

地铁3号线辐射四大商圈

 

地铁3号线沿线涉及多个商圈。据悉，该线路以青岛火车站为起点、火车北站为终点，全长约25公里，途经中山路、香港路、新都心和李村四大商圈。中山路商圈对应的地铁站是青岛站，华联商厦距离该站点最近，另外百盛、悦喜客来也在附近，火车站加地铁站的双效应，让业内对中山路商圈复苏有所期待。

 

对应五四广场站点，香港路商圈也是受益商圈之一。在永旺购物中心、麦凯乐、青岛海信广场，百丽广场，心海广场、银座等一众商场之中，万象城距离地铁站出口最近，站在万象城门口即可看到地铁站，但其他商场距离较远。

 

麦凯乐、凯德mall、和达中心城、双峰商业广场……地铁双山站与凯德mall无缝对接，地铁清江路站也就在麦凯乐与和达中心城的隔壁，在业内看来，整个新都心商圈就是在地铁上建起来的。

 

李村站对应的是李村商圈，由利客来购物中心、崂山百货、北方国贸购物中心、乐客城、银座和谐购物广场、李沧万达购物广场、苏宁电器超级店、青岛维客商圈广场等大量商业体组成，恰好将地铁站围在中央。

 

商家迎合地铁调整业态

 

地铁将在本月全线开通，沿线商家闻风而动。“我们已经做好了迎接地铁全线开通的准备。 ”凯德mall山东区域相关负责人介绍说，凯德mall的B2直接连通地铁3号线双山站，在与地铁连通位置的业态分布上，凯德mall下了大功夫，以时下流行的轻餐饮为主要业态，最中心是美食摊，周边更是吸收了知名轻餐饮品牌，满足消费者尤其地铁乘客的快捷美食需求，另外还加入潮流服饰、美容护肤的品类，聚集人气。

 

维客商圈广场项目是山东省唯一双地铁、大型体验式商业综合体。目前，这一项目已基本竣工，等待地铁3号线全线通车后择机开业。据了解，项目主体部分地上为城市中心绿地公园，负一层、负二层为商业区，设有1000多个商铺，集吃喝玩乐于一体。地铁2号线、3号线在负二层交会换乘，负三层、负四层为停车场，设有1000个停车位。记者还了解到，连接维客商圈广场的崂山百货也动作频频，目前负一层超市在重装打造中，将变身精品化超市，更符合地铁消费人群和社区消费者的需求。另外，利客来购物中心也抢先与地铁合作，近期已把自家广告做进了地铁站。

 

商圈格局有望被重塑

 

“我们距离地铁站只需步行3分钟，有很强的交通优势。未来整个李村商圈都大有可为。 ”利客来购物中心相关负责人刘森表示，3号线全线贯通后，南北交通上直线打通，李村商圈也将改变消费群体仅来自于李村、城阳的现状，将引来更多来自市中心的消费者，据统计，李沧商圈三年新增主力商业面积超过80万平方米，总面积达到100万平方米，已经超越台东商圈，成为青岛商业面积最大的商圈。随着地铁3号线全线、2号线的通车并在此交会，将为李沧商圈的快速发展提供有利的交通保障。预计未来两年，这里的商业面积将达200多万平方米。

 

凯德方面则表示，地铁3号线贯穿主城区，将为项目带来便利的交通和很强的区域辐射力。城市人群的出行方式的改变，对于凯德mall来说，是每天客流的增加，消费更加集中化，因为接驳了地铁，可以更好地导入消费者，也能够促使项目形成一个区域中心，影响城市的商圈格局。“随着地铁线路的逐一开通，地铁网络交织而成，区域之间的限制被打破，青岛将迎来大商贸时代，商圈格局将被重塑。 ”刘森这样说。