环球金融中心落户青岛金家岭金融区黄金地块

 

    记者从青岛市规划局获悉，青岛环球金融中心规划正式问世。根据最新规划显示，该项目地处金家岭金融聚集区的启动片区，总规划建筑面积约30.7万平方米，由三栋办公楼宇组成，建成后高度可达180米，未来将成为崂山区金家岭金融新区的“第一高”。

 

    规划方案显示，青岛环球金融中心项目由青岛金恒力置业有限公司开发建设，项目具体位于崂山区秦岭路19号，毗邻会展中心、大剧院、博物馆等城市级配套，周边金融及教育机构众多，地块距海边仅有900米，城市交通干道环绕周边，交通十分便捷。该项目总用地面积24826.6平方米，规划总建筑面积307374.7平方米，其中包括地上建筑面积240000平方米，地下总建筑面积67374.7平方米。容积率9.67。

 

    从规划图上来看，项目内拟建三栋办公楼和底部三层裙房商业，包含办公、商业、Loft创意办公等项目，三栋办公楼均为超高层建筑，绝对高度达180米，其中两栋为40层，另一栋为44层。项目规划停车位1680个，地上停车位10，地下停车位1670个，地下车库还预留了与规划设计中的苗岭路地下商业街、赤岭路地下停车场以及梅岭东路城市快速干道的连通口。

 

    据了解，该地块原为崂山区交通局和崂山区地税局所在地，2014年10月6日正式拍卖，被青岛金恒力置业有限公司以6527元/平方米的楼面地价收入囊中，当时的成交总价为15.66亿元，一举成为了2014年青岛土地拍卖市场上的“总价地王”。2015年3月3日，崂山区在金家岭金融新区为“青岛环球金融中心项目”举办隆重的开工奠基仪式。该项目的启动，为青岛财富管理金融综合改革试验区建设提供了新载体，标志着区域金融产业发展格局新里程的开启。

 

    从地理位置上来看，该地块绝对可以称之为“绝版黄金地块”，项目北邻崂山政府，东靠青岛国际会展中心、青岛市博物馆及青岛大剧院，往西是青岛啤酒城，向南不远便是石老人国家旅游度假区。地块所在区域正是金家岭金融新区核心位置，新区功能定位为国际性智慧财富中心，区域性金融商务中心和复合型公共活动中心，周边集合了天泰金融广场、金领广场、永新国际金融中心和青岛金融中心大厦、上实啤酒城等众多的写字楼和商业中心项目。

 

   青岛环球金融中心规划正式问世意味着该区域又将新添一处具有地标性意义的商业项目。另外，根据新规划显示青岛环球金融中心项目的建筑高度为180米。而目前崂山区最高的建筑是159米的永新国际广场项目，该项目建成后，将成为崂山区内的“第一高度”。