青岛市南区历史城区蝶变“5A级景区”

夜幕降临，位于青岛市南区济宁支路的三江里飘来轻柔曼妙的歌声，这里主打法式浪漫，异国腔调，惹人沉醉。在修旧如旧的里院，音乐人田梓涵在平和里首支hip hop《new city》唱到：“对老城的记忆从来不会消亡磨灭，他在等待回归我爱它的心依旧强烈”，他在里院斑驳的墙面前奏响电音，时尚潮流与市井烟火碰撞，“碰撞”出老城未来的一种模样：市井烟火新场景的四方路里院、宜居宜业新场景的三江里人才公寓、原创潮趣新场景的银鱼巷……在这里，可以在触摸老城的根与魂中感受勃勃向上的新兴魅力，感受到青岛宜居宜业宜游的幸福指数。

这里是“上街里”，中山路片区。市南区精心筹备的2022青岛·市南首届上街里啤酒节于7月下旬在中山路一带举办，一次小小的创新探索，真正让老城区成为老市民怀旧的地方、新市民了解青岛历史的地方，成为广大游客欣赏老城建筑文化的地方。啤酒节策划推出丰富多彩的主题活动、消费场景和打卡点位，累计吸引市民游客近百万人次“打卡”，带动会场及周边商超、餐饮、住宿等服务业营业额翻倍，彰显了老城区精彩活力、业态丰富、人气聚集的崭新形象，成为文旅赋能激发老城区活力、精准引流赋能实体经济的生动实践。

今年以来，市南区按照全市城市更新和城市建设三年攻坚行动部署，把历史城区保护更新列为“头号工程”，创新“历史场景再现，文旅业态导入，文化科技体验”三位一体更新模式，提升城区文化软实力，积蓄产业发展新动能，城区面貌焕然一新，文旅融合发展提档升级。中山路片区入选全省城市更新试点名单，中山路历史文化街区入选山东省历史文化保护传承示范案例，市南区连续三届获评“山东省文化强省建设先进示范区”。

以中山路为代表的历史城区是青岛的根和魂，让历史城区重现昔日辉煌，市委市政府寄予厚望，全市人民翘首以待。市南区把历史城区保护更新作为头号工程， 6条攻坚战线31项任务、10大战区60个项目取得明显进展。

按照“最小干预”的修缮原则，组建专业施工团队，实施价值要素保护“一栋一册”，全面开展中山路区域15万平方米建筑的保护性修缮和21万平方米区域协同整治，实现历史城区核心区域房屋征收清零，完成王统照故居、劈柴院等89处违建拆除；加快黄岛路、四方路、潍县路两侧约50个里院修缮施工，大鲍岛核心区域全面开街，再现老城肌理街景。

完成黄岛路片区10条道路改造，启动安徽路、济宁路道路管线施工，城区道路持续改善；开发地下空间，完成六街口、龙山及禹城路人防3个停车场建设，新增停车位超1000个，有效缓解老城区停车难问题。完成历史城区5G全覆盖，推行“全域智能运营”管理模式，实现对实时客量、空闲车位、道路交通、潮汐情况的一网统管。开发微信小程序，实现“一键上报、一键办事、一键服务、一键咨询”。完善休憩设施、节点标识和导示系统，为市民游客提供智能便捷的游览体验。

统筹资源招商。建立八大场景招商载体数据库，组建7个30人的专业招商团队，编制招商手册。组织“青岛·上街里”招商场景发布会，推出8大主题20万平方米招商场景，吸引更多机构和资本关注、投资历史城区。加快项目招引，接洽博兰斯勒、威士忌事务所等158个品牌商业项目，储备国开奥特莱斯、住友商事等16个街区运营商，加快推进安娜别墅、中山路44号、91号、117号、139号及大鲍岛片区等重点载体商业谈判签约进程。

力促项目落地。实现68个网红项目落地，30余个流量项目开业运营。推出“旧里院+新体验”品牌商文旅项目，广德里、红房子、宫舍酒店开门纳客，三江里、安娜别墅、六个铜板项目人气攀升，小红楼单日平均访问量2500人次，银鱼巷被网友评为“最文艺、最时尚潮街”。银鱼巷、三江里成为原创品牌网红街区，红房子音乐酒店、里院书房等成为品牌流量项目。开街项目入驻率突破65%，推动中山路区域商业整体提质升级。

市南区重塑中山路的文化轴心功能，聚焦文博、光影、节会等资源禀赋，不断丰富“上街里”IP文化内涵，推进“旅游+文史”、“旅游+元宇宙”融合发展，疏浚文化之源、打造时尚街景、活化历史建筑、放大节会效应，将节会“流量”转化为街区“留量”，持续锁住“人气指数”，历史城区文化旅游产业新魅力加速显现。历史城区成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”。