青岛进入旅游旺季 地角好短租房日租金上千

沿海一线日租房价格过千

 

每年盛夏，青岛吸引大批的游客慕名而来避暑。酒店业价格进入了旺季模式，各大酒店纷纷提价捞金，但是面对汹涌的人潮，酒店也是超负荷运行。而看重这种商机，以住宅为依托的短租市场随着互联网时代悄然火爆起来。

 

热点区域酒店一间难求

 

青岛进入旅游旺季的标志之一就是酒店执行旺季价格。据悉，自六月最后一个周末开始，青岛多家酒店的价格开始不同程度地上调。根据携程统计的酒店预订数显示，进入7月份以来，青岛各星级酒店的价格及预订量都有在稳步提升，四星、五星的高星级酒店在价格平均上涨了10%以上，中档类型的酒店价格目前上涨幅度在15%至20% ，经济型酒店由于底价较低，目前上涨幅度大约在20%以上。据预计，随着暑期的深入，酒店价格还会有不同幅度的上涨。预订量方面，各星级酒店普遍都有上扬，平均幅度在30%左右，个别热门酒店会达到50%。

 

价格上涨已经是旺季常态，订不上房那也是常有的事。订房时间一般都要提前，如果要是选择下午时间段订，往往就订不上。记者选择在下午时段，打电话预定台东商圈的一些连锁连锁酒店，都被告知没有空余房间了，足可见青岛旺季酒店业订房市场的火爆程度。

 

沿海一线成为短租市场聚集地

 

随着酒店也预订量的火爆，近些年也兴起了依托互联网平台的短租市场，布局也跟随酒店业一样主要集中在沿海一线。

 

在线短租平台蚂蚁短租的数据显示，青岛的房源量居全国第二，仅次于北京。青岛的短租房主要由四部分组成：由企业运营的酒店式公寓，占据市场60%左右的份额;个人出租的家庭公寓;别墅、洋房等中高端短租房以及崂山等村里的特色民宿。

 

记者在一些短租网站上看到，青岛的日租房源众多，市区沿海一线从团岛、火车站、栈桥一直到奥帆中心、崂山区等区域均有众多日租房源，从网络发布的信息看，日租房都是豪华精装房，屋内家具用品以及厨卫用品一应俱全，装修风格温馨，房型从一居、二居、三居、四居到别墅种类齐全，适合情侣以及几家人带孩子居住，也适合公司团体出游居住。

 

短租房租金堪比星级酒店

 

记者昨日上网查询几家短租房网站发现，青岛短租房源相对较多，火车站、栈桥、五四广场、奥帆中心以及石老人等景点密集的区域，短租房较为抢手，这些区域一套海景房在旺季可以租到每天千元左右。以小套二为例：栈桥、火车站附近日租金600元左右;奥帆中心、五四广场租金则为800至1000元左右，如果租住时间一周以上还有7至9折的优惠。相比较周边星际酒店，如海尔洲际旺季客房1000至3000元/天的价位来说，显然选择“短租房”性价比更高。

 

一位从事日租房生意的房产中介告诉记者，每年7、8、9三个月份都是日租房生意最火爆的时候，一天接一二十单生意很容易。自己住宅挂在网上从事短租的市民刘先生说，以前每月房租才2000元，如今一天的房租就480元，一个月下来收入一万多元，两个月就能收回长租一年的收益。

 

除了香港路、前海一线的短租房可达到日租金千元以上外，其实短租价格，随着从沿海到市内，价格也出现了递减。记者查询到，市内的台东、海云庵、李沧区等青岛市民文化比较浓郁的传统居住区，短租房价格则相对便宜，约400元/天。

 

家庭旅游多选择住短租房

 

其实，热衷短租房的游客，一般都是以家庭为单位出游，住宾馆不大方便也不太划算。根据蚁短租与搜狗大数据联合发布的《2015国内出游及短租趋势发展报告》显示：“4～6”人、“2～3人”是两种主要的短租住宿模式，通常是一个家庭或两个关系较好的家庭共同入住，房客更青睐两居、三居房型的房屋，平均入住天数为3.5天。蚂蚁短租平台上家庭出游用户比例高达80%，是短租房客的绝对主力。

 

业内人士表示，与过去相比，目前青岛短租房市场运营已经规范很多了，不少专职运营短租房的企业在青岛建立服务点或是分公司，这使得短租房在租赁过程中越发规范，住客的评价也都可以查询到。同时，类似啤酒节这样的大型旅游期，市面酒店早已不能满足数以万计的游客，而日渐规范化、多样化的短租房成为了分羹消费者的主要产品，从近几年青岛旅游季游客的选择不难看出，“短租房”已逐渐成为主流住宿方式之一。