西海岸规划建12个特色乡镇 串成乡村旅游项链

 

“蓝莓之乡，油画名镇”“北茶古镇，静雅海青”……张家楼和海青镇各自彰显特色，一个在蓝莓和油画上规划，一个在南茶北引、南竹北移上文章，两座去年设立的特色小镇正成为西海岸的城市名片。记者了解到 ，西海岸今年将继续在西部10个镇街推行特色小镇建设，国有企业投资13.6亿元建109个基础设施配套项目。特色小镇的建设也引来了“金凤凰”，100多亿元的社会资本投向小镇，让每个小镇在特色上有深远发展。10月14日，记者从青岛西海岸新区了解到 ，12个特色小镇抱团发展，串起乡村旅游发展的项链，在这些特色小镇将能够看得见山望得见水。

 

探访特色镇卖茶，一年赚二三十万

 

10月14日，记者来到西海岸的海青镇，镇驻地正进行商户的外立面改造。记者了解到，茶叶是海青的主导产业，茶园面积达3万亩，占了全省总量的一成。镇上的茶产业等养活了4.3万人。46岁的徐永春靠茶营生，约百平方米的店内，销售本土的海青茶，从几十元到上千元不等。五年前，他是茶叶行业的门外汉 ，如今说起茶叶却如数家珍。徐永春告诉记者，海青镇本来以茶叶闻名，他在本土茶的好时候入行，承包了一片200多亩的茶田，并在镇上开起了百平米的茶店。

 

目前，除了青岛本地的客户之外，徐永春的业务拓展到济南、潍坊等地。相比刚刚入行时，茶叶店的生意现在已进入上升期，目前一年的纯利润达二三十万元。徐永春觉得，他是遇上了好时候。入行时，海青正大力发展茶叶，他跟着下海经商，辛辛苦苦有了茶店。海青茶的知名度不算高，他要靠自己跑市场，忙活一年的营业额仅有二三十万，除去店面费、人工费之后，基本所剩无几了。从去年开始，海青镇打造特色小镇，海青茶的知名度也在提升，让他的茶店跟着沾了光。

 

记者来到藏南镇探访，藏马山打造了一条特色街，古朴的小巷两侧商铺林立，汇聚了青岛等多地美食。藏南镇的李春荣介绍，这条特色街在五一前后迎客，成了藏马山的一大看点之一，藏南镇依靠藏马山发展旅游，在青岛乃至山东有了名头。

 

“东有灵山湾、西有藏马山。”他说，这是藏南镇打出的名片。目前，蓝莓小镇、千禧谷娱乐小镇、藏马庄特色美食街等特色项目建设工作己基本建成投产;国学小镇、温泉小镇、养老小镇、佳平医疗中心、藏马山学校、藏马山养老社区、藏马山体育公园等项目计划近期开工建设。

 

长阡沟村的村民告诉记者，他们眼看就搬入新型社区了。据介绍，长阡沟新型农村社区建设属青岛西海岸新区第一个先建后拆的新型社区。目前，有1栋农民公寓已建成并交付使用，19栋安置楼主体均已封顶，正在进行室内装修及安装，其余7栋安置楼已开工建设，并配套建设污水处理厂和垃圾中转站，为青岛市新型农村社区建设示范工程。在此基础上，围绕改善群众生产生活水平，进一步扩大长阡沟新型农村社区建设规模，规划打造囊括10个村庄的藏马山大社区。

 

 

产业每个镇街都有商业街区

 

记者了解到，青岛西海岸新区的特色小镇集群，每个都会改造和新建具特色的商业街区。青岛西海岸新区的特色小镇改造，目前已完成镇驻地外立面改造39万平方米，道路硬化14万平方米，人行道板铺装33万平方米，敷设雨污水管道13万米，弱电下地6.7万米。对于商业街区的建设，目前已改造特色商街18条;新建特色商街9条，面积10万平方米。大场凤凰中心步行街项目、铁山黄发商业广场一期项目已运营 ，张家楼文化交易中心、海青茶业综合体、王台328创意广场等商街已开工建设，泊里“藏马1945”五四新文化风格特色商街、大村特色商贸街等多条商街正在规划设计。

 

佳沃蓝莓落户张家楼镇，镇上的老王告诉记者，他已经成为镇上的产业工人。自从土地流转之后，老王开始在蓝莓园里打工。他说，家里的五亩地租了出去，每年收取定量的租金，自己成了蓝莓园的工人，平时被雇佣到蓝莓园里忙活。在其他蓝莓园打工的孙玉香说，在2010年之前，她家的土地还种植花生和玉米，一年到头把人绑在田地里，也只有四五千元的收入，忙活一年根本攒不下钱。如今在蓝莓园打工，一天就能收入六七十元，最忙时一个月能挣2000元。

 

记者了解到，特色小镇的建设开始后，各个小镇沿街商铺网点价值增加，租金翻倍。“特色小镇建设盘活闲置资源和土地资源。许多闲置的厂房、学校等闲置资源成了投资企业眼中的‘香饽饽’，争相竞拍，已实现了4处闲置资源再开发。”青岛西海岸新区的区委副书记佟海燕说，铁山街道的土地价格由原来每亩50多万元上涨到现在的100多万元，琅琊镇两个缓建的房地产项目重新启动，销售同样火爆。

 

记者了解到，特色小镇建设优惠的政策和良好的投资环境，也吸引了许多大企业、大财团等社会资本参与到特色小镇建设，已撬动社会资本多达100多亿元。负责张家楼镇艺博城项目的中国青岛艺博城股份有限公司筹备办总经理管玉锁介绍，艺博城一期已基本完工，二期的工程也在加紧建设中。至于为啥要把投资放在张家楼，他介绍称，看到了张家楼特色小镇的规划，各方面的配套服务也完善，让他们把8亿元放在这里。

 

瞄准特色小镇投资的金主，不仅仅只有他这一家。安溪铁观音集团参与海青茶业综合体项目的后期运营管理，中信证券资本参与泊里镇特色小镇全域打造，卓达集团参与琅琊镇特色小镇建设，北京伟光汇通文化旅游参与铁山街道特色小镇建设等。

 

 

规划西海岸建12个特色乡镇

 

据悉，除了去年已经试点的张家楼和海青两个小镇，今年，青岛西海岸新区决定在西部10个镇街全面推行特色小镇建设。佟海燕说，西海岸确定了藏南镇“山水藏南，旅游强镇”、泊里镇“董家口港，泊里新城”等12个镇街特色定位。

 

她说，西海岸聘请国内知名专家高起点、高标准编制12个特色小镇总体规划和镇街驻地区域城市设计，明确小镇的功能定位、产业布局、发展思路等，琅琊镇依据琅琊文化确定了秦汉风格的小镇定位;张家楼镇依据产业资源优势，确定了“培育、种植、销售、深加工”蓝莓产业链和油画“制作、展示 、销售”产业链。12个特色小镇总体规划全部通过专家评审。

 

特色小镇的建设需财力支持，佟海燕介绍，特色小镇投资巨大，财政资金紧张。西海岸选择了7家业务能力较强的区属国有企业参与特色小镇建设，参建项目达到110多个，有效缓解了财政压力。黄岛发展集团的张姓负责人介绍，他们投资海青镇的小镇建设，目前已经投入3亿元左右，预计三年的投入将达到20亿元。

 

佟海燕说，青岛西海岸新区还出台了《黄岛区人民政府关于加快特色小镇建设的实施意见》，提出了参建企业扶持政策和镇街激励政策。从目前的情况来看，西海岸的特色小镇正逐步产能融合，发展了大量的特色产业园区，加快农村土地向规模经营集中、创新创业者向园区集中、农业转移人口向镇街驻地集中。目前，张家楼泽丰文化生态园、王台圣瓦伦丁生态等特色园区已建成，海青茶业生态示范区、藏马山休闲农业和乡村旅游产业园、大村生态农业园等特色园区正在建设。

 

她介绍，青岛西海岸新区将把12个特色小镇串成乡村旅游项链，建立乡村旅游系统，整体发展旅游业，把游客引入千家万户，打造乡村旅游目的地，增加农民经济收入，筑牢特色小镇产业支撑。目前，西海岸正借鉴“互联网+”理念 ，研究特色小镇+电商、+休闲农业、+乡村旅游等理念，改造传统农业，培育电商镇、电商村，发展“农家乐”、“渔家乐”、“洋家乐”，建设现代农业观光园、休闲旅游体验园等，支撑特色小镇健康、可持续性发展。目前，已发展“农家乐”123家。 张家楼镇 “蓝莓之乡，油画名镇”。

 

张家楼镇将打造世界蓝莓之乡、中国油画名镇和生态旅游目的地。规划建设占地近万平方米的蓝莓主题公园，为居民提供休闲娱乐空间，规划建设“魅力小镇”景观。依托达尼画家村深厚的文化底蕴，在东马河、苑庄河等临路重要节点设置“印象达尼”、“多彩河谷”主题公园，通过四季色彩变化，展现“油画名镇”的独特品位，强化特色小镇的文化印记。还计划投资2亿元，对张家楼河等5条河流进行生态治理，打造西海岸独具特色的城市“后花园”。

 

海青镇 “北茶古镇，静雅海青”

 

作为特色小镇的海青镇，将完成镇驻地七米深、占地20亩的垃圾坑回填平整，沿河布局茶文化主题广场，为驻地群众打造健身、休闲、娱乐的良好去处。同时投资200万元，完成“茶文化一条街”标准段建设，实现硬化、绿化、美化和文化上墙。下决心打通近20年未打通的驻地断头路，实现“二十四孝”文化上墙，建设传统文化一条街。在海青镇东南西北四个出入地界建设标识建筑，先行启动提升东入口建设，目前东入口“北茶之源”标识物基本完工，西、南入口正在施工。

 

琅琊镇 “山情海韵，千年古郡”

 

据介绍，琅琊是一座拥有两千多年悠久历史的文化小镇，琅琊的特色镇建设依托琅琊古郡独特的秦汉文化资源，着力打造特色鲜明的既有厚重历史感，又充满现代气息的高端商务文化旅游宜居新城。同时，琅琊镇结合海洋发展电商产业，“互联网+”碰撞“海洋+”，打造电商强镇,推动产业结构转型升级，微电商平台“琅琊微商城”已上线运营，与商城同步的微信平台公众号“琅琊微商小镇”、“琅琊微商城”也同步开通。

 

大场镇 “工贸强镇，多彩大场”

 

记者了解到，为改变旧有随意搭建的小镇形象，形成以现代风格建筑引领的新型运营模式，大场镇也正在进行外立面的包装改造。打造驻地东侧护城河——吉利河，建设集休闲、娱乐、观光、垂钓及旅游为一体的亲水阳台景观，为群众提供休闲健身场所，打造小镇特色名片。

 

同时，大场镇的农业打生态牌，打造省级旅游示范村及绿色蔬菜采摘园项目，主要以建设保子埠万米葡萄长廊为核心，打造集旅游、采摘、农家休闲为一体的省级旅游示范带动项目。

 

藏南镇 “山水藏南，旅游强镇”

 

藏马山的开发和现代农业是藏南镇的看点。

 

记者了解到，藏南镇依托藏马山的山、水、林资源优势，建设总投资5亿元的万亩“青岛市藏马山现代农业产业园”，整合入驻中以永丰农业、隆辉农业、中科景观等现代农业项目。

目前，该产业园区内有4000多名农民在产业园区“就地、就业”，由“传统农民”蝶变转型为“农业工人”，年人均增加收入1.5万元，促进了农民致富和集体增收。

 

大村镇 “菇香小镇，景秀大村”

 

据介绍，大村镇正建立“菌药茶花果”五大特色农业，打造了食用菌(杏鲍菇)绿色生态循环示范园、山东省林下(香菇)经济示范园、食用菌(黑木耳)产业示范园等一批特色园区，配合食用菌专业批发交易市场、食用菌研究所以及食用菌餐饮商贸街等项目建设，逐步形成集菌菇种植、产品加工、科研推广、商贸流通、餐饮消费等为一体的全链条产业发展模式。

 

目前，全镇有60多个村5000余农户参与食用菌种植，种植品种6个，年销售收入近5亿元。

 

铁山 “乐活铁山，交通枢纽”

 

铁山街道地处新区主城区西北，面积101平方公里，辖43个行政村 ，户籍人口2.44万人。建设杨家山里高端乡村旅游观光园。景区占地17.8平方公里，计划投资20亿元。景区在杨家山里自然人文景观和生态环境得到有效保护的前提下，深度挖掘杨家山里旅游资源，以打造5A级景区为目标，规划设计集休闲观光农业园、现代农业示范园、文化创意园、养老养生功能区、影视外景基地及其他功能配套设施于一体的国际乡村旅游度假区。

 

胶河 “秀美胶河，商贸小镇”

 

依托胶河西岸原有的农业园区优势和古州八景之一“胶河澄月”传统文化优势，计划投资2280万元，沿胶河西岸打造占地1000亩集种植、采摘 、观光、休闲、养老于一体的农业生态园，其中新建一座胶河文化休闲公园，公园由“胶河寻源”文化休闲区、“澄月沉潭”中心景观区、“绚秋疏果”秋实园景区、“柳林怡情”绿色休闲运动区组成。目前已引进了英海园农业精品种植园、广合食材可追溯示范园、博洋健康蔬菜采摘园三家企业。

 

泊里镇 “董家口港，泊里新城”

 

着力推进总投资57.05亿元的33个重点工程项目建设。实施3条街道改造提升，集中更换门头牌匾、路沿石、欧式铁艺绿化围栏，铺设广场道板、地下排水管道，广电、通信等“弱电”线路全部地下布设，着力打造蓝色新港城示范街。规划建设具有“地中海风情”的特色商业街区，建成后将打造成为新港城的标志性建筑。

 

六汪镇 “山水六汪，花果林海”

 

建设镇北工业园，园区内入住4个区级重点项目、总投资7亿元，其中正大新能源1﹟ 、2﹟车间正在进行内部装修，澳尔机械、鑫海源机械、三喜科技3个项目均已开工建设。新引进欣力美核桃、丰佳园农业等5家农业项目，全镇累计引进“花果林”农业园区50多家，占地3.5万亩，特色采摘游、观光游、文化游吸引着越来越多的游客。

 

宝山镇 “花果之乡，生态宝山”

 

记者了解到，与海西城投公司密切合作，宝山镇开展七宝山路道路、地下污水管线提升改造，打造双福山路商业街，建设果品精品产业园。同时，对瓦屋大庄适时搬迁安置。

今年，6个具体建设项目列入区财政投资特色小镇建设计划，概算投资3786万元。

 

王台镇 “纺机名镇，国际新城”

 

以农业园区为依托发展生态农业产业园。目前王台镇涌现出徐村芋头、岳家蜜桃、沙沟西瓜、漕汶蔬菜等一批农业知名品牌。“漕汶”牌甜椒、番茄两个品牌获国家级绿色食品认证;全镇蔬菜面积达 1.3万亩，建立了无公害芋头、西瓜、蜜桃等农产品示范基地1.2万亩。