青岛放开5项服务收费 房屋中介费由市场定价

 

    近日，市物价局下发通知，明确放开会计师事务所服务收费、税务师事务所服务收费、资产评估服务收费、房地产经纪服务收费、部分律师服务收费等5项专业服务价格，鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务，拉动消费，促进相关行业健康发展。

 

    通知规定，对律师事务所和基层法律服务机构（包括乡镇、街道法律服务所）提供的下列律师服务收费实行政府指导价，其他律师服务收费实行市场调节价。具体为担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人；担任公民请求国家赔偿案件的代理人。

 

    同时，通知规定，会计师事务所服务收费、税务师服务事务所服务收费、资产评估服务收费、房地产经纪服务收费实行市场调节价。

 

    房地产经纪服务收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金，包括房屋租赁代理收费和房屋买卖代理收费。房地产经纪服务收费标准实行市场调节价，将会对二手房市场产生什么样的影响？科威国际不动产青岛区域总经理孙杰认为，二手房佣金或许会再次上调，此外可能会新增其他的收费项目。

 

    公开资料显示，早在2013年的6月份，迫于经营压力，岛城多家品牌中介机构不约而同地上调了佣金收取比率，由一直以来总房款的2% 提高到3% 的比例收取。“实行市场调节价后，如果经营成本继续增大，二手房中介可能会根据自己的情况，上调佣金比例。”惠百家不动产的相关负责人说。

 

    此外，业内人士认为，因为二手代理行业人力成本、租金等各方面成本都在涨，但佣金一直上不去，导致行业多数亏损。不过，佣金上涨或许会增加购房者的抵触情绪，从而影响二手房的成交。