青岛龙湖原山新房变“暗室” 配套产品瑕疵多

 

    大众网青岛3月23日讯 近日，大众网新闻热线0532-80902817接到黄岛新区龙湖原山小区业主的电话，反映龙湖原山室外悬梁挡光，新房变成了暗室。另外，新楼房还存在楼梯护栏低、台阶水泥脱落以及栏杆变形等等一系列问题。为了解实际情况，大众网记者日前前往龙湖原山项目一探究竟。 

　　

    室外悬梁为美观 楼房变身“暗室” 

　　

    一进龙湖原山项目，业主就激动地向记者说明应急通道楼梯的质量问题，像楼梯扶手细如筷子，另外只要稍微一使劲，楼梯的栏杆就会变形，整个楼梯禁不住摇晃；业主还向记者展示楼层走廊的防护玻璃护栏，护栏距离地面高度仅仅90厘米，居民一不小心就有掉出窗外的危险。 

　　

    不过，业主投诉最集中的还是开发商为楼房美观而设计出的室外悬梁。业主告诉记者，悬梁设计对楼房仅仅起到美观的作用，并没有实际用处，但却极大地影响到业主们的日常生活。业主以龙湖原山1期的3、6、9层东向边户举例说，这是被悬梁设计影响最明显的户型，因为整个楼层南向外延均被悬梁围住，业主家的客厅与南向主卧常年不见阳光，而其他楼层和户型的房屋也有不同程度的挡光现象，楼房变身“暗室”，由于得不到有效采光，整个室内给人感觉十分压抑。 

　　

    一位买到被称为龙湖原山“楼王”的2期20号单元楼房屋的业主，一提起悬梁设计就气不打一处来。记者在该房屋看到，阳台上方有近2米的悬梁，正午时分室外阳光充足，而这里的客厅却让人感觉潮湿阴冷。这位业主告诉记者，如果买房之前知晓房屋是有悬梁设计的，他也会酌情考虑，予以理解。但是实际情况却是，买房前他看到的样板间并没有悬梁设计，置业顾问也未曾提及有关悬梁设计的任何信息，只是确认实际建造房屋与样板间有1：1的吻合度，但最终交房的实际情况却令业主们大跌眼镜。 

　　

    另外，业主们反映，一些房屋存在不同程度的排水问题。例如，一位业主购买的负一层房屋内连排水的设备都没有。业主告诉记者，开发商的答复是业主要自掏腰包进行安装，开发商无法配合解决，而这种排水设备的市场价在5000元至1万元不等。 

　　

    这种设计上的缺陷为何要业主来埋单？业主们表示不能理解。 

　　

    配套产品瑕疵多 楼盘宣传落地少 

　　

    除了上述房屋问题，一些看似相对小的建筑瑕疵，业主们也都见怪不怪。例如，新楼的应急通道楼梯台阶水泥脱落，钢筋显现；部分房屋玻璃未安装有国家3C认证的钢化玻璃；户外路面地砖一掀即起等等。 

　　

    一位业主说，在新房里丝毫看不到开发商当初向业主们宣传的“小桥流水”、“青山葱翠”。另外，规划设计中的公共健身器材、健身馆和游泳池也不见了踪迹。但是，业主们仍需要交每月每平方米3.2元的物业管理费。 

　　

    业主们指出，这些实际情况与当初买房时从开发商那里得到的信息严重不符；而由青岛市规划局审批通过的有关龙湖原山项目的《施工图变更审查意见书》，业主们当时也不知晓。在不知情的情况下用大半辈子的积蓄买这样的房子，业主们感觉太不值。 

　　

    业主不满意维修方案 开发商答复积极沟通 

　　

    龙湖原山项目去年12月底开始办理交房事宜，部分业主们自今年1月24日起就开始反映上述问题。但是直至3月20日，开发商答复将把遮光物顶层刷成白漆，并对楼梯加固等，业主们对这样的处理结果并不满意。 

　　

    在昨日记者对龙湖原山相关负责人的电话采访中，这位负责人坦言确实知道业主们反映的情况，并在积极地与业主们进行沟通以便落实维修事宜，尽快解决问题。但他也说明解决问题需要时间，希望双方能坐下来谈谈，尽快找到合适的解决方案。 

　　

    龙湖原山业主维权的结果如何，大众网将会继续关注。（本网记者）