幸福家园未通过单体验收 违规交房五年不能办理房产证

信网8月2日讯 家住幸福家园的孙先生很苦恼，自家房子拿钥匙都已经5年了，至今没有办理不动产权登记。开发商昊通房地产的工作人员表示，幸福家园确实没有办理不动产权登记，具体办证日期不能确定。据悉，幸福家园小区没有通过单体验收，即墨建筑工程质量监督站正准备对该开发商进行处罚。

信网了解到，幸福家园小区位于即墨区黄河三路与朝阳路交汇处，由青岛昊通房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积11万平方米，于2011年6月开工建设，住宅房屋374户，项目合同约定分三批次交房，日期分别为 2014年5月1日、2014年12月31日和2015年5月30日。

孙先生是2012年购买幸福家园的房子，考虑到周边交通便利、配套设施完善，没多犹豫就交了全款购买了一套两居室。“在合同上的交房日期时，我来小区转了一圈，小区路面上都是土，各种设施也都没建好。”但因为是孙先生在外租房子住，即使在小区内设施不完全的情况下，依然拿了钥匙就装修了。

几年下来，房子住的倒是挺舒服的，可是不动产权登记证没有办理下来这件事，一直被孙先生惦记着。孙先生和其他业主多次找到开发商，但开发商每次都含含糊糊，不给一个明确的答复，“我们每次得到的答复都是‘再等等’、‘不确定’。从2013年到2018年，已经5年了，至今没有任何办理房产证的消息。”

信网联系到了幸福家园的开发商青岛昊通房地产开发有限公司，该公司工作人员承认并没有办理房产证，当信网询问未办理的具体原因时，该工作人员表示不清楚，具体办理时间不能告知。

交房五年幸福家园到底为什么不能办理房产证?即墨区房管处工作人员告诉信网，该小区开发商没有上交办理综合竣工验收的手续，不具备办理产权登记条件。“办理不动产权证书需要综合验收备案、初始登记、不动产权登记等手续，该小区目前一项都没有办理，我们会继续督促开发商为业主早日办理房产证。”

同时，即墨区建筑工程质量监督站的工作人员告诉信网，小区没有办理综合验收，只要办理单体验收也能交房。而幸福家园小区并没有办理单体验收，不具备交房资格，“开发商在没有通过单体验收就给业主交房，是不符合规格的，我们正准备对该开发商进行处罚。”

信网全媒体记者 徐雅琳