青岛中信银行提前解约 租赁合同只有房东违约条款

    信网5月27日讯 “真没想到中信银行这么大的单位也会违约，可把我坑惨了。”近日，市民姜先生向信网(0532-80889431)反映，2014年3月1日，他将自己在即墨服装批发市场租赁8年的网点转租给中信银行青岛分行，租期7年，并减免了银行半年租金。随后，自己花费7万将原有装修拆除提供银行使用，可让姜先生没想到的是，中信银行青岛分行在租用1年后却单方面提出解约要求，并拒绝赔偿他的损失。对此，中信银行青岛分行一位姓任工作人员表示，一切以合同为准，当事人可以起诉。

 

    合同约定租赁6年半中信银行只租一年

 

    2013年3月17日，姜先生租赁了即墨服装批发市场D区2楼的205、206两处网点，租期8年。为方便市场商户办理日常银行业务，姜先生将网点转租给中信银行青岛分行，租期7年。

 

    “当时银行工作人员宋经理称要租用我的网点7年，一年租金为21万元，并提议让我给他减免半年租金，考虑到租期长，而且宋经理一再保证不会违约，我就同意了。”谈妥后，姜先生花费近7万元雇人将网点原有装修拆除，并让中信银行青岛分行提前入驻免费租用半年。

 

    2014年8月底，姜先生与中信银行青岛分行签署租赁合同，租期为2014年9月1日至2021年3月16日，共6年零6个月。而中信银行方面也将第一年的租金支付给姜先生。

 

    2015年8月，姜先生与中信银行的租赁合约已过1年，本该是银行再次交纳新一年租金的时候，而中信银行的工作人员却提出要与他解约，不再租用了，并撤出网点。

 

    这让姜先生可傻了眼，他表示,“原来中信银行方面曾承诺我租用7年，我就答应了他们，并减免半年租金的要求，可他们现在租用1年就违约了，那我给他们减免半年租金就不合算了!”随后，姜先生向中信银行提出支付半年租金的要求。

 

    中信银行：当事人可起诉

 

    除此之外，姜先生称，因银行租用网点，他曾自费7万元拆除原来的装修。“现在银行违约，我认为这部分费用也应该由银行进行赔偿。加上半年租金，银行共计应赔偿我17.5元的损失。”
 

    姜先生告诉信网，“我以为中信银行是个大单位，肯定会遵守承诺，没想到却变卦了。”目前就赔偿一事，他一直与中信银行青岛分行负责此事工作人员进行协商。“虽然他们一直说要给我赔偿，但事情都过去10个月了，就是不给钱，我没法再相信他们了。”

 

    随后，信网根据姜先生提供的电话，联系了这名姓任的工作人员，他表示自己确实为中信银行方面的员工，“对于此事一切以合同为准，当事人如觉得有问题可以向法院起诉我们。”

 

    姜先生告诉信网，事后他曾翻阅租赁合同发现，合同上只规定了他违约赔偿的金额，未提及中信银行违约赔偿的条款。

 

    律师：可起诉主张个人损失

 

    对于姜先生的遭遇，青岛锦天城律师事务所的杨航律师认为，“因为合同上租期为6月零6个月，并未提及减免半年租金一事，当事人如主张赔偿这部分费用，可搜集证据证明他与中信银行青岛分行的租赁期限，以此起诉中信银行青岛分行。当事人称合同并未提及如银行违约该如何赔偿的条款一事，当事人可搜集证据，根据《中华人民共和国合同法》的相关法律条例，走法律途径起诉，主张合同外的实际损失以及个人损失。”

 

    文/信媒体记者 顾青青