卓越蔚蓝群岛被指墙面一扣就掉沙

 

    中国山东网4月9日讯(本网记者) 辛苦攒钱买来的房子，交房后却无法装修入住，近日中国山东网青岛频道热线(0532—85712988)接到市民张先生反映他在卓越蔚蓝群岛三期购买的房子，交房准备装修时发现墙面一扣就掉沙子，墙上掰下来了的水泥一捏就成了渣子，目前装修公司都拒绝为其装修。张先生告诉记者，卓越三期的业主中有不少都存在同样问题。

 

业主：墙面一扣就掉沙 地面一掀起来一大片

 

    张先生告诉记者，他是2013年7月购买的位于城阳区双元路的卓越蔚蓝群岛三期的房子，于2015年3月底交房，张先生说，出于对卓越地产的信任，收房时他们并没有进行细致的验收，但是到了4号装修的时候，张先生发现他们的新房墙体上的混凝土，用手一搓砂浆哗哗往下掉。装修砸下来的水泥块，用手一掰，就成了两半。

 

    张先生说，在这样的情况下装修公司已经不敢再为他们装修，“装修公司的人说这种墙面瓷砖根本贴不牢，万一掉下来很危险。”张先生表示，卓越蔚蓝群岛三期一共有500多套房，其中已经发现问题的就有200多套，“还有一些业主没有装修所以没有发现问题。”

 

    不仅仅是墙面，水泥地面，也让业主们非常担心。业主向记者展示，地面上一层薄薄的水泥，被轻轻一掀就掀起了一大片，露出了像铁丝一样细的金属条。

 

    张先生说，他们怀疑开发商在建设过程中存在偷工减料，担心房屋整体结构有问题，会出现坍塌等情况。张先生表示业主们多次找过开发商，但一直没有跟开发商的负责人接触，只有一个自称是工程部熊经理的人说问题是部分情况，可以维修，但是业主们担心维修只能解决表面问题，希望开发商能出具第三方权威机构的检测证明。

 

    张先生告诉记者，现在开发商在不征得业主同意的情况下擅自处理业主家的墙皮，有位业主发现房子内墙全部被铲掉了，而除了业主本人只有卓越物业因帮业主维修维修电而持有钥匙，“在未经业主允许的情况下，开发商就进入房子，把墙皮都铲掉了!”

 

    除了墙皮和地面，让156—159栋2楼业主闹心的还有他们窗前的女儿墙，记者在现场看到，女儿墙将2楼住户的窗户挡了一半多，中午12点，阳光也只照到阳台，客厅内进不来一点光线。“我本来是买这个房子养老，寻思坐在窗前可以看到外面的河，现在倒好挡的严严的，什么也看不见。”2楼业主说。更让业主们揪心的是，女儿墙之间还有平台，在上面行走非常便利，“很危险，感觉是为盗窃提供了便利。”业主们反映。

 

    卓越地产：问题属行业通病 将请第三方机构监测

 

    记者就业主们反映的“墙体一扣就掉沙”的情况采访了卓越地产的负责人，卓越地产工程部总经理李先生告诉记者，掉沙的部分只是墙体的抹灰，“抹灰就相当于人穿上了外衣，这是建筑方面的质量通病，不影响主体结构，只是局部存在的质量缺陷。”李先生解释出现这种情况的原因可能有两个，“一个是冬季施工温度低，一个原因是建筑工人的操作存在问题。”

 

    记者质疑为什么没有对施工温度进行监控，李先生解释，温度是属于不可控因素，施工前会看天气预报，但有时候会出现预报不准以及天气突然降低的情况。对于建筑工人的操作问题卓越地产青岛公司的副总谢先生告诉记者，工人是由施工单位招聘，在施工前先进行了样板间的施工，合格后才进行整体施工，但是谢先生也承认不管是天气原因还是施工问题，确实是公司存在缺陷，“但这事情发展的确实比想象的快。”谢先生说。

 

    谢先生告诉记者目前卓业地产将对500多户业主进行排查，将根据房屋情况分为三类进行维修，将在4天到两周不等维修完毕。记者询问分类及维修标准，工程部李先生解释，将根据房屋情况，分为起茬比较严重的、中度的以及只是面层有问题的。对于严重的，将部位整个铲掉重新进行施工，对于中度的，将用毛刷打到坚硬层，然后涂上两遍渐变剂，再摸抗裂砂浆，轻度的则选用固化胶进行涂刷。谢先生说目前开发商已派出10个专业工程师来帮助业主监测墙体的情况。

    对于业主们质疑楼房主体存在问题，维修只能解决表面问题。谢先生表示目前开发商已经着手寻找第三方监测机构，来进行专业检测。“我们用的是成品砂浆，砂浆企业都提供了合格证，不可能是水泥里沙掺多了。”谢先生告诉记者对于有业主反映开发商私下进行墙面刷胶，他表示这是个别现象，开发商只对报修的业主进行过维修，“没有报修，我们替他们修的的不会超过三家。”

 

   记者询问如果业主同意维修，那么因为延期装修和入住造成的损失，该由谁来承担责任，谢先生表示，如果业主觉得有损失可以走法律程序。

 

   提到业主们反映的“地面一掀就全部起来”，谢先生询问记者去过几户业主家并告诉记者他去过的业主家都没有这个问题。“你可以去别的项目看看，如果像他们这样破坏，家家都是这样。这是标准做法，只是有破损才拎起来。”谢先生说，只要不是业主故意破坏，在装修中可以解决。李先生跟记者解释，业主们掀起的只是防裂网，不是钢筋，地面进行过水泥压光，业主们掀起的只是表面，其他地产公司如果破坏一点也能掀开。

 

    记者提到156—159栋2楼业主反映的“女儿墙严重遮光及存在失窃等安全隐患”问题，谢先生表示，他们已经了解到这个情况，但是施工是符合规划的，开发商已经着手制定解决方案，可以将墙下降50-60厘米，并加装栏杆。