青岛商圈布局更新 热度维持需顺应潮流

原标题：信号山：青岛商圈布局更新 热度维持需顺应潮流

“南万象、北凯德、东金狮、西融创”，大致描绘出当下青岛商圈的现状。尽管近年来多家大型商场渐次入席，青岛的人气分布却几乎保持已有的格局。

究其原因，停车场扩建、配备充电桩、紧邻地铁口等硬件配套的布局与延伸，已相当成熟，很大程度上解决了群众出行最基本的顾虑；多元庞大的脍炙人口类品牌体量，能够一站式满足市民吃喝玩乐的需求，极大地提升了商圈的核心竞争力；迎合当下消费选择和潮流动态，持续开展首店入驻，意义不仅在于销售额的提升，更重要的是为购物中心和商圈引流，人气商业体不断锦上添花……

当下，商圈不只是购买油盐酱醋、衣帽服装的地方，传统零售购物的占比正变得越来越少，餐饮、休闲、亲子等体验性的业态崛起，布局高质量的多元化综合体，成为青岛各大商圈维持人气的关键所在。

“眼见它高楼起，眼见它楼塌了。”开业声势浩大，撤场马不停歇的尴尬近几年屡见不鲜。主攻大众化消费的商城接连停业，换个角度想也可以说是迎来了新机遇和变化。如今，青岛的标志性商圈正演绎着腾笼换鸟，极具代表性的区域之一——台东，与时尚撞了个满怀，借此重获生机。位于台东三路与威海路路口的恒泰广场去年开业，成为涌入台东商圈的新鲜血液，大批潮牌与高端体育品牌竞相入驻，网红鞋在此首发，为台东商圈带来了更时尚、更运动的商业元素；网红餐饮品牌主打“青岛情怀”，崂山汽水等老青岛人怀念的品牌与物件，悉数搬进了餐饮店，形成了独树一帜的网红打卡地。

首店的引入让一些艰难求生的商业缓了口气，如山东省首家盒马鲜生落户大拇指广场、MUJI无印良品在中国的第6家大型旗舰店落户香港中路上的银座商城。首店项目无异于救命稻草，但仅凭屈指可数的商家维持热度，想撑起整个商场的活力显然是远不够的，新鲜感易得，持续性难料，商圈不能走入“它在时兴盛它不在时没落”的死局，频繁易主不如引进优质的商业项目组群，合理规划找准定位，合力创造出1+1大于2的价值，才是重中之重。

不再“单纯”的青岛商圈想要长盛不衰，必须创新求变不断扩容，进行空间重塑、体验升级、颜值再造等多维度改造。

这场没有硝烟的商战不进则退，青岛商业发展逻辑已经发生了深刻地变化。消费者需要产生共鸣与互动的场所，而不是一个简单的“交易场地”。瞄准受众关切点，迎接挑战，不畏转型，才能与时代同频共振，立于不败之地。