青岛多个楼盘停工 资金链断裂无法按期交房

 

    房地产限购政策解除之后，“救市”政策密集实施，岛城楼市也随之“热闹”起来。一部分乐观的开发商计划“提价”，而与此同时，部分房企却因资金链问题，施工中途停止。近日，记者走访部分楼盘发现，中央公园、国隆幸福城、同泰华府等项目已中途停工，签约业主入住无望，按期交房成“奢望”。

 

    资金链断裂新房入住无望

 

    虽然楼市新政陆续出台，开发商却是有喜有忧。据热心读者提供线索以及记者从各方渠道获悉，岛城有多处楼盘因为资金链问题，施工中断。“迄今为止已有一年多时间基本处于停工状态，期间我们业主多次组织找开发商协商、督促交房，但开发商一再推诿拖延”，业主刘女士告诉记者，“直至今年2月才出具延期交房承诺：2015年6月底前交房，并保证正月十八开工，按期交房。但时至今日，仍未开工”。

 

    刘女士所提到的项目是位于李沧区夏庄路122号的中央公园，于2013年7月开盘，原计划去年12月31日交房。据了解，该项目包括商品住宅、写字楼、商铺和经适房，开发商曾经一度对外宣传是李沧区重点招商项目。

 

    国隆幸福城的业主面临同样的困境，据了解，该项目年前就已经停工。而购买该项目的业主，有的交了钱，没有签订购房合同，有的签了购房合同，而最后却贷不了款。“最早在售房合同上，开发商答应是2015年3月31日交房，可眼瞅着都到4月中旬了依旧没有动静。”业主王先生猜测，“开发商没钱了。”

 

   “小房企”抗压能力差

 

    记者走访获悉，新政频繁发布之后，开发商对后市信心有所增长，但资金链问题依旧困扰部分开发企业，而一些规模较小的开发商，在激烈的市场竞争下，更是举步维艰。

 

    在楼盘开发密度较大的西海岸停工现象却不少见。位于黄岛区世纪大道999号的同泰华府，去年下半年就已经停工。该项目建设单位为青岛同泰房地产开发有限公司，施工单位为青岛泰华集团有限公司。据了解，该项目主要因为合同纠纷，对工程款支付产生争议，在多次协商无果后导致项目停工。

 

    “近年来，由于房产市场总体低迷，‘差钱’的开发商都会‘以房抵债’，他们或在银行抵押房产或者将房子低价卖给建筑商。”一位业内人士透漏，“小房地产企业抗压能力差，资金出现问题也是不能回避的事。”

 

   “按期交房”呼声迫切

 

    记者采访过程中了解到，这些中途停工的项目在购房过程中就有“异常征兆”。比如交钱后开发商推迟签约，签约之后又加补充协议将交房日期延迟等。而对于开发商签订的补充协议，业主们一般都无奈“让步”。“本来按期交房应该是开发商必须承担的责任，但是现在开发商只要按期交房，购房者就千恩万谢了。”市民刘先生告诉记者他的购房合同规定年底交房，但是由于进度比较慢，他已经开始担心了。“我们很多业主已经在论坛里开始倒计时了。”记者登录论坛发现，的确有不少业主在论坛里讨论交房时间。

 

    记者了解到，近年来，受销售情况影响，无论是体量较小的开发企业还是体量较大的项目，都或多或少收到资金问题的困扰。总体来看，延期交房的现象非常普遍。而对于购房者来说，按期交房已经成为购房者最迫切的呼声。