夫妻名字都在房本上 离婚时一方为啥一分钱没有

许多人结婚前都会先买房 这可是件大事 但你或许不知道 就算房产证写上你的名字 房子也不一定属于你 不信?往下看

如果简单归类一下 围绕着房产的主要问题 其实就是下面这几个

1、结婚买房，房产证上写谁的名字?只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办?

2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了?

3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗? 房子到底会归谁?

案例前提

小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房?”“是求助父母全款买房，还是自己贷款?”“是两人合资买，还是由小王自己承担?”等问题争执不下。

案例条件 小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了!小王该怎么办呢?

我们假设三种情况 分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题 当房产证上只有一个人的名字时 情景房子归属解读 婚前A全款买房 属于A 婚前财产 婚前A贷款买房 不定 双方一起还贷 父母全款买房登记A名下 属于A 对子女的财产赠与

情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的? 答案：必须的! 解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的? 答案：那可不一定。 解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的? 答案：对。 解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。 房产证上写着两个人的名字时 情景房子归属解读 婚后A全款买房 不定 B有房产出资可另判 婚后共同贷款买房 属于两人

夫妻共同财产 父母出资购房赠与 无"借条"情况属于两人 对夫妻的赠与属于共同财产

情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩? 答案：不一定! 解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人? 答案：是。 解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。 情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩? 答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。 解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。 房产证上写着多个人的名字时 这种情况相对来说比较复杂 下面用一张图来给大家解答 如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。

我们提醒您，现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师! 搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。关键还是小两口能和谐相处!婚姻里，应该多点真诚，少点套路!