公积金新政16日起执行 二手房首付调至40%

    青岛新闻网4月12日讯（记者 朱颖）楼市“限购”政策稳步推进。根据市住房公积金管理中心规定，自4月16日起，我市公积金贷款政策将统一执行新政，我市购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%上调为30%。首次和二次申请二手住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%上调为40%。

    新建住房首付比例调至30%

    根据市国土局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，我市自2017年3月16日起，调整住房公积金贷款最低首付款比例，我市购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由20%上调为30%。

    二手住房首付比例调至40%

    在我市购买二手住房，首次和二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%上调为40%，同时继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

    继续执行三次及以上住房公积金贷款不予受理政策。新政自3月16日起执行，原则上以网签合同备案的时间为准。

    3月15日前网签的执行20%首付

    新旧政策衔接设置1个月的过渡期，过渡期间首付款比例政策如下：在3月15日（含）之前已办理网签合同备案的；合同签约并已交纳首付款（首付款收据为税务专用机打收据，且开具时间在3月15日（含）之前）的；申贷时点所购楼盘项目需主体封顶且已签订了公积金贷款合作协议（4月14日前签约均可）。符合以上条件，在4月14日前申贷执行原最低20%首付款比例政策。

   二手住宅3月15日前报备 执行30%首付比例

    在3月15日（含）之前已办理网签合同备案的；在未实行合同网签备案区域购买二手住房申请公积金贷款的，管理处2017年3月15日（含）之前已作初审并在中心报备的。符合以上条件，在4月14日前申贷执行原最低30%首付款比例政策。