青岛七大商圈正式完成布局 商业面积达上千万平方米

商业繁荣体现区域价值，也引导城市发展。在青岛，从中山路商圈转型、台东商圈火爆、香港路东部商圈繁荣、新都心商圈的崛起到崂山商圈的蓄势待发，切实反映着这种变革。从上世纪八九十年代到现在，青岛的商业、商圈，经过几十年的发展、变迁和扩容，完成了数量和深度的双飞跃。

 

青岛商圈，数量上，从曾经区区一条中山路独居，到现在以中山路商圈为起点的七大商圈遍布市内四区；深度上，从最初简单的百货商店到如今囊括了多种业态的商业综合体，体验式购物已成所有商业中心共同的发展方向。

 

中山路商圈

 

作为青岛商业最早的发源地，中山路商圈曾经孕育过名噪一时的春和楼、亨得利、天真摄影等老字号品牌，然而随着青岛商业中心向东迁移，中山路商圈往日的繁华逐渐退去。

 

然而，西部老城区大量集中的生活区域仍然为商业的发展提供了土壤。中山路商圈发展也许缓慢，但从未停滞。悦喜客来购物中心、百盛购物中心、国货购物中心、华联商厦、前海利群等商场为中山路商圈的发展注入活力。中山路作为旅游景区，在旅游旺季还将接待大量游客，他们的衣食住行也都为商业的发展提供了可能。

 

台东商圈

 

聚集了利群商厦、万达广场、国美电器、苏宁电器等大型商场的台东商圈曾经是青岛面积最大的商圈。以利群商场为中心的台东步行街一度成为青岛商业繁荣的标志。

 

这里有青岛最大规模的商业步行街，也有已经成为青岛特色的台东夜市。台东商圈的兴起也吸引了包括万达广场、沃尔玛、国美、苏宁等商业巨头的争相入驻。除了大型卖场云集外，商铺云集带来的规模效应也成为台东商圈最显著的特点。

 

香港中路商圈

 

聚集了海信广场、万象城、佳世客、麦凯乐、百丽广场等高档购物中心的香港中路商圈是青岛当之无愧的高端时尚商圈。尽管各大商圈已经在青岛形成了遍地开花之势，但香港中路商圈仍然牢牢掌握着青岛商圈的霸主地位。

 

这里聚集了从快时尚品牌到国际一线大牌在内的几乎所有品牌。尽管云集了青岛最知名的高档商场，但香港中路商圈仍然在扩容。万象城外,此区域内近年来陆续开门纳客还有青岛中心、海航万邦中心等高端商业体,它们共同造就了这段黄金区域。

 

李村商圈

 

也许从商业发展程度上来说，李村商圈与香港中路商圈还存在一定的距离。但仅从商业面积来说，李村商圈已经成为青岛面积最大的超级商圈。无论是传统的百货业态，还是新兴的购物中心业态几乎一应俱全。

 

传统购物中心包括利客来购物中心、崂山百货、北方国贸购物中心，新开业的购物中心包括乐客城、银座和谐购物广场、李沧万达购物广场、苏宁电器超级店、青岛维客商圈广场等。粗略估计未来两三年这里的商业面积将达200多万平方米,有望成为山东半岛“第一商圈”。

 

崂山商圈

 

一系列利好政策令崂山这座东部新城愈发充满商业活力，众多重量级商业项目的相继问世，勾勒出崂山商圈“品”字形的蓝图。在北，以汽车东站为圆心，周边写字楼已经林立如森；在西，大润发等商业综合体，助力打造浮山后居民更便利的生活环境。而崂山商圈“品”字形格局中的南“口”位于海尔路与香港路交汇地带，因为丽达、乐天玛特等早期开业的项目在附近，该区域被誉为现代崂山商圈的“发源地”。

 

被冠以“青岛曼哈顿”之称的金家岭金融新区在近几年的发展中俨然成了崂山区的金字招牌。 如今甲级写字楼林立的新区商业氛围浓郁，自然少不了大型商业综合体的崛起。位于香港东路的金狮广场是今年第一个开业的崂山商业综合体。

 

备受关注的利群崂山金鼎广场，将于近期正式开业，据悉，该项目是由利群集团重点打造，位于香港东路和海尔路交界，集高端百货、5A级270°海景写字楼、高端住宅为一体，总建筑面积24万平米，拥有近1600个停车位，是青岛首家欧式装饰风格的大型购物中心。

 

从2014年开始到现在，随着大青岛战略的推进、发展，地铁的相继开建、开通以及旧村改造项目的推进，岛城商业迅速发展，青岛的商业面积已经达到上千万平方米。

 

青岛重点商业圈分布图

 

青岛的商圈，为中山路为源头起点，几经漂移、变迁和拓展，到目前，已经形成了中山路、台东、东部、李村、崂山、新都心、浮山后七大商圈，岛城购物中心遍地开花之势已成规模。

 

更为关键的是，岛城商业和商圈的发展、变迁，除了面积上的急速扩张之外，商业的业态、商业的深度也在发生着巨大的变化。业内人士分析，如今商场之间的竞争已经完全成为了购物体验之间的竞争，尤其是在电子商务高度发达的当下，购物中心更重要的是通过提升消费体验来留住顾客，体验式购物已经成为所有商业中心共同的发展方向。