银座入驻李村商圈 商业大佬青岛鏖战白热化

 

     银座和谐广场的开业，搅起李村商圈一江春水。维客、奥克斯广场、利客来、乐客城、宝龙、万达、崂山百货，如此高密度商业扎堆，鏖战已进白热化，随着地铁开通，也给各个商业大佬带来更多的机会，那么，李村商圈谁主沉浮?

 

    据市商务局统计，李沧商圈三年新增主力商业面积超过80万平方米，总面积达到100万平方米，已经超越台东商圈，成为青岛商业面积最大的商圈。那么，和谐广场开业之后，其他商业综合体将如何迎战?对于银座的入驻，信网(www.qdxin.cn)采访了李村商圈内的各大购物中心，各购物中心负责人分析了利弊，并表示已经做好准备。

 

    银座入驻打破相对稳定的局面

 

    1994年，李村商圈也开始初具雏形，在二十年的发展过程中，李村商圈的商战一直以惨烈而著称。年近60岁的王女士是土生土长的李村人，她亲眼目睹了李村商战的惨烈，“之前有华隆商厦、百盛李村商场，不过现在都退出了，北方国贸在2012年的时候也让利群收购了，就剩下维客和利客来这两个李村本土的‘老字号’发展得比较好了。”王女士告诉信网。

 

    最近十年，李村商圈的“顶梁柱”构成相对稳定，形成了维客与利客来、北方国贸三足鼎立的商业格局，随后，又逐渐涌入了宝龙、万达、乐客城等新型综合体，形成了“群雄割据”的局面，随着银座的强势登陆，李村商圈的新一轮商战也将悄然上演。

 

    今天的李村商圈，凭借其地域广的优势，以及大型综合体的进驻，消费者在这里可以享受到吃喝玩乐、购物等一站式的服务。相比之下的台东商圈，由于地域和消费群体的局限性，在商业模式多样化上，无法与李村商圈比拟。

 

    “台东寸土寸金，场地已经到达极限了，多是以购物中心为主，加之台东的消费群体偏时尚，多以上班族为主，生活节奏快，他们更喜欢商品比较集中的传统百货大楼模式，这样比较节省时间。而李村商圈不一样，相比较而言，李村还是比较‘老土’的，生活节奏也不如市南市北快，所以像万达、乐客城、宝龙和银座这样的综合体更容易融入李村商圈。”维客崂山百货的总经理助理胡女士告诉信网记者。

 

    “老土”李村的一站式服务成特色

 

    近几年，李村商圈稳步发展，也出现了一些弊端，不少市民告诉信网记者，李村商圈的交通问题、环境问题以及消费群体的消费意识、品味缺乏也日益凸显。“每次到李村来都不敢开车，路上太堵了，还没地方停车”“你可以看看，人流量越来越大，环境也越来越差，有的路面有不少垃圾”市民们告诉信网记者。

 

    维客崂山百货的总经理助理胡女士告诉记者：“李村商圈的消费者具有高端消费能力，但是，他们的意识里、骨子里还是郊区思想，他们消费的品味与市里还是有一定的差距。”

 

    现在，李村商圈已经发展成为传统百货与新型综合体相结合的多元化商圈，李村商圈“一站式”服务的特点，逐渐被全青岛市民接受，尤其是新兴的综合体，记者在采访中发现，不少带孩子的市民，购物后，会带着孩子玩一会，很方便。新型综合体不同于传统百货的消费体验，也让消费者感受到了更好的服务和更便捷的娱乐购物体验。

 

    商业大佬如何应对新一轮挑战

 

    1月24日，信网记者采访了李村商圈的各大百货、购物中心，对于1月27日银座的试营业，各位“大佬”有什么样的对策?是否将再次揭开新一轮的群雄之战?地铁的开通又会带来哪些利弊?对此，利客来、维客崂山百货、乐客城、万达、北方国贸等李村商圈著名的“大佬”们一一做了解答。

 

    维客崂山百货：老品牌的顾客认知度高

 

    据悉，维客崂山百货的前身是50年代初成立的李村消费合作社，1971年更名为崂山百货商店，1983年扩建为崂山百货大楼，2003年，成立了现在的维客集团。是李村商圈绝对老牌的本土商业“双雄”之一。

 

    记者于1月25日探访了维客崂山百货，总经理助理胡莉群女士接受了信网记者的采访。在谈到银座的进驻时，胡女士表示不会把银座看作主要竞争对手。

 

    她说：“维客崂山百货与银座的模式不同，维客是传统的百货购物中心，而银座是大型的综合体模式，这种模式在银座之前已经有了宝龙、万达、乐客城，融合得也都非常好，并且，维客的老品牌认知度很高，所以，维客不认为银座是主要竞争对手。”

 

    另外，胡女士还表示：“当然，竞争还是有的，但更多的是促进。进驻的商场越多，说明李村商圈越有吸引力，对商圈的发展推动越大，。”

 

    对于即将开通的地铁，胡女士也表达了自己的看法。“地铁是贯穿城市的枢纽，现在李村商圈面临着交通的大问题，地铁的开通，很大程度上可以减缓交通压力，对于维客来说，这是一次机会，崂山百货地下与地铁出口联通，非常方便，目前，崂山百货也针对地跌进行了一系列类似综合体的改造，以更好的迎合地铁的开通。”

 

    在经营理念上，维客崂山百货也在进行着深层次的改革。“我们在实际工作中发现，李村商圈的消费者较市里还是有一定的差距，消费者的消费能力强，但是不会消费，现在，维客也转变为以研究顾客的需求为基础，根据市场发展引导顾客消费。”

 

    利客来：“地铁经济时代”将开启

 

    从维客崂山百货出来，信网记者又来到了旁边的利客来，见到了集团行政部王好武部长，同时也对王部长进行了采访。据王部长介绍，利客来的前身是五十年代初成立的李村供销社， 1990年把供销社百货店扩建成商业大楼的同时，也更名为崂山商贸大厦，正式进军以城市为主的现代化商业，1998年和2004年两次大规模扩容，一举成为青岛最大商场，并在2002年更名“利客来”，近十年来进入快速扩张期。利客来也是是李村商圈绝对老牌的本土商业“双雄”之一。

 

    对于此次银座的入驻，王部长发表了自己的看法，他说：“银座的神秘面纱还没有揭开，我们也很期待，近几年，李村商圈的变化很大，逐渐入驻了宝龙、万达、乐客城等一批优秀的综合体购物中心，银座也是山东最大的商业综合体中心，此次银座的入驻，会对李村商圈产生很大的影响，带来新的客源。不过说实话，乐客城开业的时候，我没感受到影响。银座的开业，我们拭目以待。”

 

    接着，王部长对即将开通的地铁，向记者表述了自己的看法。“李村的人流和客流量日益增加，地铁的开通将会减缓交通压力，伴随着新的客源涌入，是以前所不能比拟的，‘地铁经济时代’即将到来。”

 

    北方国贸：李村商圈需要银座

 

    1月25日，记者又来到了北方国贸，北方国贸是李村商圈三个本土商业品牌中最年轻的，1994年成立以后有过短暂的辉煌，但之后被利群集团并购。如今的北方国贸，销售理念中规中矩，近几年也有稳步的发展。

 

    针对银座的入驻，北方国贸企划处的吕德友处长对记者说：“银座属于偏中高端的综合体购物中心，目前李村商圈需要中高端的商场来带动整体水平，银座的入驻，在一定程度上还是能够增加商圈的影响力。当然，对北方国贸也有一定的压力，北方国贸也会针对银座制定一系列的应对策略。”

 

    在采访中，吕处长也提到了地铁的影响，他说：“现在李村商圈的交通确实很差，地铁通车后，我想有利于营造一个良好的交通环境，吸引更多的消费者涌入李村商圈。”

 

    另外，吕处长也表示，现在的李村商圈规划配套更全面，比以前强了很多。“未来，随着各大商场的入驻，地铁的通车，李村商圈凭借‘体验式’的特点，绝对会成为胶东第一商圈。”吕处长说。

 

    乐客城：定位李村商圈的“领航者”

 

    1月26日，信网记者来到了乐客城，见到了乐客城营运部的赵嵩部长，并且采访了赵部长关于银座入驻李村商圈的问题，赵部长对记者表述了自己的看法。他说：“银座进入李村商圈，我们并没有感觉有太大的压力，当然，银座初次进入，会对客流有一定的分流。但是我们相信，凭借乐客城的知名度和优良的服务，不会影响太大。”

 

    赵部长接着介绍了乐客城的运营状况，据介绍，目前，乐客城平均每天接待顾客约4万人次，周末七八万人，重大节假日时更可达到10万人次以上。“对比2013年，2014年的营业额上升了72%，客流量增长了50%，在经营了两年之后，我们已经日渐成熟，预计今年乐客城将进入旺盛期。我们也在经营方面、环境方面、服务方面下足了功夫，所以对于银座的进驻，我们也是做好了充分的准备，可以说现在的乐客城，目标定位就是李村商圈的‘领航者’。”

 

    接着，赵部长继续告诉记者，乐客城现在其实需要的不是客流量，而是客流质量。

 

    “我们经过两年的经营，现在的状况都可以看到，客流量达到了之前的预期，我们现在需要的是客流质量，也就是说，需要忠诚的顾客，我认为想要达到这个目的，最主要的还是拼服务，我们的服务培训密度非常高，更加注意服务细节，已经形成了自己服务的特色，所以我们充满了信心。”赵部长对记者说。

 

    随后，赵部长也与记者谈起了地铁的影响，赵部长提出了与其他商场负责人不一样的看法。他说：“绝不能把地铁作为利好而放大，地铁可以极大的优化交通，但是，地铁可以进的来，自然也可以出的去，我认为，地铁的开通，很可能会流失一部分的客流，因为交通方便了，消费者的选择更广泛了，他们可以去台东，可以去海信广场。”

 

    但是，北方国贸的中规中矩也凸显了出来，据吕处长透露，目前北方国贸没有应对方案。“马上就会有相关的应对方案。”吕处长说。

 

    万达广场：缔造李村商圈传奇

 

    信网记者联系到李沧万达广场的王经理时，王经理称由于公司规定，并没有向记者介绍具体的情况，但是提供一份相关李沧万达广场的相关资料，记者由资料了解到，万达广场的定位是缔造李村商圈的商业传奇。

 

    为了让消费者切实的感受到便捷的购物体验，万达广场作出了品牌升级，立体组合式营销， 服务再升级三大战略。

 

    2014年，把握世园会大势和万达集团未来方向指引，李沧万达广场全面实现品牌升级，大规模增加服务体验业态。并且举行了大量的之前青岛没有的主题活动。

 

    2014年，随着万达集团电商全面上线、会员体系全面上线，“大数据，大会员”的网络信息化将服务提升到全国联动、线上线下一体的新境界。万达广场构思了未来的购物情景：一位用户想要去李沧万达广场吃喝玩乐，他会提前打开已经绑定了自己身份的微信，查看都有哪些优惠活动，然后直接在上面下单。到了李沧万达广场之后，他刚刚走进预订好的商家，店员就已经满怀热情地将他领到已经订好的桌子前。同时他的消费还会自动形成个人的积分，可以直接拿到大歌星、万达百货等万达广场的其他商家消费，获得更好的服务与体验。

 

    从李村商圈各个商家情况来看，银座进驻商圈和地铁的通车将会给李村商圈带来很大的变化，李村商圈已日趋成熟，随着银座的进驻和青岛地铁的开通，在迎来新契机的同时，随之而来的竞争也将更加残酷、激烈。李村商圈能否从以前的郊区形象，华丽的转身，完成与潮流时尚的接轨，李村商圈的各位“大佬”的未来会怎样?“后群雄逐鹿时代”下，李村商圈的将会如何发展。鹿死谁手犹未可知，我们拭目以待。