胶宁高架三期将装隔音屏 延期交房要赔违约金

 

昨日，市城乡建设委副主任、市房地产开发管理局局长杨湧在“民生在线”网谈中表示，随着新冠高架快速路的开通以及周边小区改造完成后，胶宁高架三期段隔音设施问题逐渐显现，胶宁高架三期正在研究加装隔音屏事宜。

 

降噪 重新检测后装隔音设施

 

城市快速路给人们带来便利的同时，也给周边居民带去了噪音。有网友提问关于新冠高架投入使用后是否会架设隔音设施。对此，杨盠表示，目前新冠高架快速路的隔音设施已经全部安装到位。由于胶宁高架三期设计建设时间早，根据当时实际环境以及环评报告无需加装隔音设施，随着新冠高架快速路的开通以及周边小区改造完成后，胶宁高架三期段隔音设施问题逐渐显现，为此，市城乡建设委已安排相关施工单位对未上隔音设施的桥梁部分进行重新检测，近期将根据实测结果，按标准加装相关隔音设施。

 

老房 保护区内危房可申请改造

 

“龙山路1号乙院内有一座超过百年的危楼，墙体的裂缝能插进手指，房间楼板及主次梁均是木质，踩上去吱吱作响，颤颤悠悠随时都有坍塌可能，连续投诉多年要求拆旧建新，相关部门回复风貌保护区只能修不能拆。”家住龙山路的居民反映说。

 

一边是青岛的风貌保护，一边是居民的生命安全，到底该怎么办呢？对此，市城乡建设委副主任杨盠回应说：“2014年青岛市风貌保护条例出台后，市南区对风貌保护区危旧房屋可参照零星片棚户区房屋征收改造政策实施征收，因风貌保护条例要求，居民安置方式只有货币和异地房屋安置两种方式。若居民征收改造意愿统一，可向所属街道办事处提出申请，经调查房屋符合棚户区房屋条件，街道将根据工作推进情况适时列入年度改造计划。 ”

 

除此之外，网友提问的鱼台路7号、宁阳路泗水路周边棚户区房屋、大沽路26号、黄岛路32号、广西路24号等片区居民，可以按照自主意愿向所在社区和街道提出申请进行改造，这些项目大部分属于青岛湾老城区改造范围，若院内居民征收改造意见统一，可向所在社区和街道提出申请，街道将根据实际情况考虑是否纳入年度改造计划，并向区主管部门提报。

 

交房 延期交付要赔违约金

 

对于购买期房的业主来说，什么时候交房是最关心的话题。玫瑰庭院上千名业主，在2012年购买了位于李沧区天水路的青岛中海房地产开发有限公司开发的玫瑰庭院商品房，按合同规定应于2014年5月之前交付房屋，但至今仍未按规交房。针对业主的反映，杨盠回应说：“经了解，该项目开发建设单位由于擅自变更规划，城乡规划执法部门已对其违法行为进行处罚。项目有关变更内容已报城乡规划部门办理审批手续，待该项目规划变更手续办理后可进行规划验收以及后续手续办理。关于延期交付问题，根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当按照商品房买卖合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任，并按照合同约定赔偿违约金。 ”

 

此外，青岛西海岸新区唐岛海岸、城阳易佳和府小区也面临延期交房的问题。杨盠答复，唐岛海岸项目位于漓江西路122号，由青岛海德宁置业有限公司开发建设。经了解，由于开发建设单位资金困难，项目建设缓慢。开发建设单位已就项目延期交付及赔偿明确了具体承诺。市城乡建设委将会同青岛西海岸新区相关部门监督开发建设单位加快项目进度，争取早日交付。

 

易佳和府项目由青岛易佳房地产开发有限公司开发建设。因开发企业与施工总包单位存在工程款等纠纷，导致该项目资金不到位，基本处于停工状态。城阳区已成立处置工作小组处理此事。