楼顶积水能养鱼! 青岛佳兆业水岸新都变“水帘洞”

买新房，住在顶楼的业主就比较关心房屋质量问题，青岛有个小区在交房当天，住在顶楼的业主们就发现家里多处渗水，大伙上楼顶扒开地漏看到，楼板上的积水都能养鱼了。

142万买了个“水帘洞” 楼顶积水能养鱼

2018年8月，李女士在青岛佳兆业水岸新都，花了142万元购买了一个三室两厅的房子。可验房当天，她就发现新房存在很多质量问题。

青岛市民李女士说：“我们到了新房后，发现屋里多处空鼓、墙也有裂纹，因为我们买的是楼顶，我们特别关注的问题是家里漏不漏水，结果发现我们家的南卧室、厨房、卫生间、客厅都有渗漏点。”

李女士告诉记者，房子是在2019年11月29日交付的，因为质量问题，自己迟迟没能进来装修。直到几天后突如其来的一场大雨让她彻底傻了眼。“12月份一场大雨之后，我们又来到了新房看，结果发现家里的漏水问题更严重了，家里的渗漏点由原来的几处变成了多处，而且渗漏的程度也越来越多，南卧室用手碰上去都有潮湿的感觉。”

渗水情况如此严重，李女士赶紧联系了小区开发商佳兆业新都置业(青岛)有限公司，对方承诺尽快上门修复。

太阳能漏水导致顶楼家家都渗水?

新房遇到这样的质量问题，让李女士很气愤，因为购买的是顶层，李女士怀疑屋里渗出的水是从楼顶下来的，于是来到楼顶查看。

李女士说：“发现楼顶上密密麻麻的太阳能，于是我们就赶紧回到售楼处问工作人员，工作人员告诉我们，这是因为你们买房子的时候价格太贵了，开发商补偿给你们的。”

购房合同上并没显示有太阳能，而且李女士发现这些赠送的太阳能在接下来的日子一直漏水，难道家里的渗水问题是这些太阳能导致的?李女士开始联系其他业主协商拆除，没想到邻居家也遇到了同样的问题。

青岛市民张先生表示：“在装修期间，这个房顶有多处的渗水点，整个的房间没有一个不漏水的地方，是多发性的。”

维修方案遭单方面篡改 业主心急

经过询问发现，住在顶楼的业主们家家户户都有漏水的现象，这些业主们疑屋面存在质量问题。前几天下雨的同时太阳能又漏水导致楼顶有积水，这事情就更严重了。于是业主们又找到开发商，要求凿开楼顶落水口看是否存在积水的现象。

青岛市民张先生说：“结果我们上到屋顶一看，楼层中间有大量的积水，很多积水非常严重，打开以后哗哗往外流，你说这样的房子这样的质量，我们敢住吗?”

积水源源不断往外涌，而且八处落水口一个比一个情况严重。在场的佳兆业新都置业(青岛)有限公司负责人承诺，尽快出维修方案，保证业主们的正常入住。楼顶上的防水一周之内解决，一次性把它做到位。

业主们提出，屋面拆除至防水基层全部重做，并拆除太阳能，待修缮完毕后再协议安装。协商一致后，大家决定与开发商签订维修方案。

青岛市民李女士说：“业主签了名字，但是他们没有盖公章，他们拿着去盖公章的过程当中，维修方案被改的面目全非，没有了施工时间，没有了竣工时间，也没有了因施工所造成的损失对业主的赔偿。”

维修方案遭篡改，业主们表示无法接受。5月29日，记者和业主们再一次找到小区开发商佳兆业新都置业(青岛)有限公司。

开发商：保温层难免积水 无法重做屋面

佳兆业新都置业(青岛)有限公司项目负责人朱建良表示，保温层里有积水属于正常现象，无法避免。

开发商分析，因前期屋面落水口堵塞，下雨后落水口处雨水无法正常及时排出，积水自落水口收口处渗入，导致顶板局部渗水。开发商负责人表示，屋面防水层确实有问题。

新房漏水无法入住，装修途中因漏水不得不将工期延误，不少业主只好暂时租房住。针对屋面质量问题，业主们表示必须重做。

李女士表示，“第一，要根治我们的楼顶，全部重做;第二，我们在外面的租房费用，一次一次来协商的交通费和误工费谁来赔偿?第三，在收房之前让我们先交物业费才可以收房，我们从那天交了物业费到现在我们连装修都没进去，更别说入住了，那这部分的物业费该怎么办?”

针对业主们的诉求，5月29日晚，开发商给出了只将落水口周圈原防水层修复到位的最终方案。对此，业主们表示不能接受。