112岁水师饭店要大修 或再现剧院及舞池

 

    112年前，水师饭店作为最早的德国建筑之一出现在岛城老市区，也是岛城为数不多的全国重点文物保护单位之一。随着岁月的变迁和风雨的侵蚀，如今的水师饭店日显苍老，更加让人担忧的是，这栋砖木结构的老建筑出现了严重的支柱、墙体歪斜问题。昨天，记者在现场看到，墙皮脱落、支柱腐蚀、墙体开裂和倾斜，据悉，保护水师饭店旧址的大修方案正在抓紧制定，大修后的水师饭店内或将再现当初剧院和舞池的情景。

 

    德式建筑气息依旧

 

    昨天下午，记者在位于湖北路17号的水师饭店旧址外看到，因为建设年代久远，整个建筑物的外墙墙皮已经多处脱落，二楼木质围栏也已经开始腐烂，一楼依然有多家店面挂着霓虹灯继续经营。“里面已经腾出来了，原来的铺子基本都搬走了。”在入口处，一道大红门紧闭，门口张贴着楼梯要维修，楼内店面搬迁的通知，传达室一名工作人员告诉记者，楼内正在进行维修，因此不对外开放。

 

    经过联系，记者进入了水师饭店旧址内，木质楼梯、木质地板、木质房梁，整栋楼是砖木的完美结合。大厅内，10根木头支柱在二楼架起了一圈走廊，二楼有高大的落地窗，墙壁上是德式雕塑，尽管一层的两扇窗口已经被砖石封闭，中央舞池原先的木质地板也被改为了水泥地面，但两层楼高的大厅依然显得非常敞亮，有着浓浓的德式建筑的韵味。

 

    两年前发现墙体倾斜

 

    记者了解到，水师饭店先后被多家单位当做办公场所，部分房间外租给影楼、打印店等商铺使用。2012年下半年有租户反映，建筑内墙出现了裂缝，更严重的是背面墙体出现了倾斜的情况。“当时正是雨季，我们担心出现安全问题，赶紧在北墙的外侧进行加固处理。”青岛市房产经营公司工作人员说，当时因为楼内有很多租户，他们只能采取应急措施，在楼外通过脚手架支撑的方式加固，同时他们联系了北京一家专门从事文物保护修缮的设计公司来青岛，对楼体维修进行勘察，并规划维修方案。之后，青岛市房产经营公司开始联系协调租户搬迁工作，为水师饭店的大修做准备。

 

    支柱最大倾斜超13厘米

 

    “原先大厅被一家婚纱摄影公司改成了影棚，现在搬迁撤出后，我们对楼体的破坏程度进行了全面调查。”工作人员把记者带到二楼的东北角处，记者看到，北侧的4根木质支柱上都画着一根垂直线，并贴着一张小纸条，而支柱明显偏离了垂直方向，小纸条上分别记录着支柱偏离的数值，最小的7厘米，最大的已经超过了13厘米。“北墙倾斜得更厉害。”工作人员说，因为木质支柱已经无法承受来自整个屋顶的荷载，在巨大张力作用下，北墙向外倾斜的程度更为严重，最明显的地方已经达到了偏离垂直方向17厘米。

 

    记者在楼体北侧墙外看到，脚手架紧紧撑住了整个墙体，墙体已经出现了裂缝。“这两年，只要到了雨季我们就开始担心。”工作人员说。

 

     下沉支柱只能修不能换

 

    记者了解到，水师饭店旧址最近一次维修是在1990年，当时主要是对屋顶防雨油毡、室内门窗以及破损严重的部位进行了维护和修缮，当时并未出现内部支柱和墙体倾斜的问题。

 

    工作人员表示，这次大修首先要加固北侧的几根木质支柱，“可惜了，这些柱子底部都烂了，再不修可能就撑不住楼体了。”工作人员指着几根支柱的底部说，因为建筑时间长，加上保护和利用不力，以及通风、防潮工作不到位，木质支柱的底部已经腐烂，支柱下沉，在楼顶巨大的压力下，将北侧墙壁向建筑外推，这也是引发北侧墙面倾斜严重的原因。

 

    “我们原先打算把柱子换掉，可国家文物局专家的意见是‘不能换，只能修’，毕竟是国家级文物，改了这些关键的部位和原材料，就毁了文物原本的东西。”工作人员说，北墙已经无法再使用，必须拆掉重砌，之前的工作是加固支柱底部，到时候需要通过千斤顶和其他辅助支柱，将整个屋顶撑起来，全部加固措施和修缮工作完成后，再把千斤顶等辅助支柱拆除。

 

    大修方案报国家文物局批准

 

    由于水师饭店旧址属于国家重点文物保护单位，对它的修缮工作也在国家立项并获得了财政拨款。“现在大体的方案已经出来了，但具体细节还在修改。”昨天，记者联系到青岛市房产经营公司副总经理傅吉明，他正在北京与设计公司商议方案，他告诉记者，方案最终确定后，还需要向国家文物局报批，通过后才能进行修缮。

 

    “大修后需要重新考虑如何利用。”据工作人员介绍，之前有一家外地公司打算利用水师饭店内的剧院或舞场等设施，大修后的水师饭店或将恢复曾经俱乐部的场景。

 

    青岛最早的饭店建筑之一

 

    1901年5月至1902年完成的水师饭店是青岛最早的饭店建筑之一。水师饭店建成时有40个房间，其规模仅次于亨利王子饭店。水师饭店位于规划中的欧洲商业区中心，建成后不久就成了当时最繁华的地区。饭店主楼两层，依据1898年10月11日当局颁布的 《建筑监督警察条例》的规定，商业街道两旁的建筑限高18米，不得超过街道的宽度，楼高不得超过3层。但水师饭店处在路口的塔楼部分却远远高出3层，成为从栈桥入口开始的斐迭里路商业街至此的最引人注目的景观。

 

    在这里，定期上演各类剧目的饭店礼堂宽约14米，纵深20米，以玻璃罩顶灯和一排北窗为照明手段，厅内的三面墙设计为回廊式，能容纳坐席约200个。