150轮拉锯战为抢一块地 土地市场升温

 

    进入新年，楼市依旧波澜不惊，但土地市场却迅速升温，五家开发商、150轮“拉锯战”为抢一块地的激烈角逐今天在青岛上演。

 

    自去年初至今，我市先后有超过400宗的商住土地走上拍卖台，但九成以上都以底价成交，现场举牌参与的企业基本都在三家以下。但在今天进行的今年主城区第二场土地拍卖会上，市北区蚌埠路11号地块却掀起了包括万科、保利、中海、华润、海尔等5家重量级开发商的“抢地大战”。海尔地产最终将地块收入囊中，而22.7亿元的总成交价、150轮的激烈竞价，也刷新了从去年至今土地拍卖市场总成交价、竞价轮数两大纪录。

 

    据了解，该地块为大山看守所原址，占地约11万平方米，是新都心仅剩为数不多的巨幅地块之一，规划建筑面积36.5万平米，用途为城镇住宅用地及商服，楼面起拍价每平米4395元，最终成交价每平米6500元。另外，该地块还将划拨超过三千平米的土地用以建设公共租赁房，规划配建公租房不少于201套；划拨超过五千平米的科教用地，建设一座9班制的幼儿园。克而瑞高级分析师张斌分析称，以目前的房价来看，每平米6500元的成交价可谓“超值”，海尔未来将有较大的盈利空间。

 

    除此之外，海尔还有收获。崂山区王哥庄街道港东社区北侧的一幅商服用地今天也进行了拍卖，青岛海尔地产集团有限公司以近1.43亿元的总价竞得。公告显示，该地块土地用途为住宿餐饮，土地面积为9.3万平方米。