青岛优化调整住房公积金租赁提取政策

半岛全媒体记者 于红靓

为加大住房公积金租房支持力度，助力新市民、青年人安居，市住房公积金管理中心自2023年8月14日起，围绕增强政策的普惠性、针对性及便捷性，优化调整住房公积金租赁提取政策。优化之后，无房职工租住商品住房的，零材料每人每月提取金额上限由700元提高至1400元；岛城无房的新市民（未获得岛城户籍或获得岛城户籍不满三年）及青年人（35周岁以下），可按月全额提取本人住房公积金月缴存额支付房租；租赁企业开通住房公积金支付商户服务的，职工可直接使用住房公积金支付房租，无需动用自有资金先行垫付。

提高额度

零材料每人每月提取上限提高至1400元

本次政策调整坚持“租购并举”，着力加大住房公积金资金支持力度，释放制度红利。

一方面，提高租房提取额度。无房职工租住商品住房的，零材料每人每月提取金额上限由700元提高至1400元；额外提供租赁备案凭证及发票的，夫妻双方每月提取金额上限由2500元提高至3000元，加大租房资金保障。另一方面，强化“租购衔接”政策。新政统筹兼顾职工租房、购房需求，职工购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款的，申贷时点一年内的租赁提取金额均可纳入贷款额度计算，有力支持职工购房，提振住房消费。

扩大范围

支持无房新市民租房全额提取

本次政策调整结合不同群体住房需求特点，进行了针对性设计，着力提高政策保障的精准度和实效性。

针对新市民、青年人群体，支持租房全额提取。岛城无房的新市民（未获得岛城户籍或获得岛城户籍不满三年）及青年人（35周岁以下），可按月全额提取本人住房公积金月缴存额支付房租，实现“尽提应提”，帮助新市民、青年人解决住房困难问题。针对各类住房保障群体，积极扩大受益范围。除租赁公共租赁住房，职工租赁保障性租赁住房、租赁型人才住房也可按照实际房租支出提取住房公积金，支持职工刚性住房需求。

无需垫付

职工可直接用公积金支付房租

本次政策调整聚焦优化营商环境，不断增强提取办事便利，着力提升群众办事体验。创新推出“住房公积金支付”房租新模式，职工承租住房租赁企业统一管理运营的住房，租赁企业开通住房公积金支付商户服务的，职工可直接使用住房公积金支付房租，无需动用自有资金先行垫付，缓解租房资金压力。

另外，岛城租赁提取已实现了多渠道、零跑腿网上办理，职工租赁各种类型住房，均可通过青岛住房公积金网上营业厅、“青岛公积金”微信公众号智慧网厅、“爱山东”政务服务平台移动端等渠道线上办理提取手续，一次不用跑、资金到账快、办理效率高，让市民群众切身享受到政策实惠。

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青岛全国首创打造“住房公积金支付”体系

为缴存人开通住房消费钱包

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，青岛市住房公积金管理中心全国首创打造“住房公积金支付”体系，建成“住房公积金支付”平台，打破先发生住房消费行为再提取住房公积金的传统资金流转模式，将住房公积金升级为缴存人的住房消费钱包，支持缴存人实时划转住房公积金用于租房、购房、还贷等多场景住房消费，有效提高缴存人住房消费能力。

目前，“住房公积金支付”优先在租赁住房场景落地实施，职工本人或其配偶承租“住房公积金支付”试点住房租赁企业运营管理的本市住房，可直接使用住房公积金支付租金，切实减轻缴存人房租压力。下一步，市住房公积金管理中心将逐步开通购房、还贷等场景的“住房公积金支付”服务，丰富住房公积金支付功能，租购并举保障群众住房需求。